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Objektbeschreibung:

Bei den hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und einem als Frisiersalon genutzten Ladenlokal. Das Objekt ist unterkellert.Das Objekt wurde ursprünglich 1910 erbaut.In den 1960 ziger Jahren wurde das Objekt ab Kellerdecke neu auf gebaut und in den 1990ziger Jahren modernisiert.Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:Erdgeschoss:Großer Geschäftsraum ca. 55 m² separates WC und Innenhof, Treppenhaus.1 OG:Wohnung 1: ca.55 m² , 2 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad.Wohnung 2:2 OG + 3 OG ca. 80 m²4 Zimmer, Küche, Diele, Bad.Keller:2 Kellerräume.

Ausstattung:
Das Objekt wurde in weiten Teilen modernisiert.Gaszentralheizung 1993Die Fenster sind Isolierverglast mit Holzrahmen.Die Dachflächenfenster in der 3 Etage wurden erst kürzlich erneuert.Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen.Das Bad in der oberen Wohnung wurde erneuert.

Lage:
Gute Lauflage mit Parkplätzen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben:
Die Mieteinnahmen betragen 14.844 € netto im Jahr.Die umlagefähigen Betriebskosten sowie der Energieausweis können bei uns im Büro eingesehen werden.

Weitere Angaben
Haustyp	Mehrfamilienhaus	Makler-Provision	3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage.
Wohnfläche	190 m²	Nutzfläche	55 m²
Grundstücksfläche	125 m²	Zimmer	8
Zentralheizung	Ja	Gas	Ja
Zustand	Modernisiert	Verfügbar ab	Sofort