Neu suchen!

Objektbeschreibung:

Die sehr aufwendig und liebevoll sanierte 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamiliehauses mit insgesamt drei Etagen.

Ausstattung:
Willkommen zu Hause!Ihr neues Domizil wurde vom jetzigen Eigentümer 2005 komplett saniert, vom Boden über die Wände bis hin zur Decke, alles hoch- und neuwertig.Vom Flur aus gelangen Sie auf der linken Seite in die moderne, helle Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Vom Herd, über die Mikrowelle bietet diese Küche allen Komfort, den man sich heute von einer Küche verspricht.Gegenüber der Küche befindet sich das Elternschlafzimmer, Platz für einen großen Schrank brauchen Sie hier nicht zu suchen.Weiter den Flur entlang kommen wir rechter Hand in das freundliche Wohnzimmer, von hier aus gelangen Sie bequem über die beiden Flügeltüren auf den Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt.Die Böden der Wohnung wurden in den Wohn- bzw. Schlafzimmern mit Laminat ausgelegt.Gegenüber dem Wohnzimmer erwartet Sie das helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Der Eigentümer hat in der Wohnung alle Wasser- und Elektroleitungen ebenfalls 2005 komplett erneuert. Bei seinem Umbau hat er auch an den Komfort der Zukunft gedacht, die Rollläden lassen sich in der Wohnung komplett elektrisch bedienen.Neben dem Badezimmer befindet sich das momentane Kinderzimmer. Die Decken der Wohnung sind aus hellem Holz und bereits mit Einbauspots versehen, die jüngste Investition des Eigentümers waren die LED-Spots, die erst kürzlich eingebaut wurden.Die Fenster sind ebenfalls aus 2005, aus Kunststoff und auf dem Stand der Zeit.Die Türen sind auch 2005 erneuert, die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstür. Selbstverständlich sind die Heizungen ebenfalls erneuert!Alles in allem werden Sie so ein Angebot nicht oft finden, zur Wohnung und vor allem zu dem Kaufpreis gehören noch eine Garage, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachbodenraum.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schnäppchen, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Lage:
Achern liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes mit der Hornisgrinde, am Eingang des Achertals, sowie am östlichen Rand der Oberrheinischen Tiefebene. Die Acher betritt im Südosten vom Schwarzwald kommend das Stadtgebiet, durchfließt dann in nordwestlicher Richtung den Stadtteil Oberachern, anschließend die Kernstadt (die Altstadt befindet sich am rechten Ufer), dann zwischen den Stadtteilen Fautenbach und Großweier sowie südlich des Stadtteils Gamshurst vorbei, um das Stadtgebiet dann im Nordwesten in Richtung Rhein zu verlassen. Der Fluss gab der Stadt ihren Namen.Das Stadtgebiet Acherns gliedert sich in die Kernstadt und die im Rahmen der Gemeindereform der 1970er Jahre eingegliederten Stadtteile Fautenbach, Gamshurst, Großweier, Mösbach, Oberachern, Önsbach, Sasbachried und Wagshurst.

Sonstige Angaben:
4,76% des Kaufpreises incl. 19% MwSt., bei Abschl. eines not. Kaufv.Provisionszahlung ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann kontaktieren Sie uns doch einfach per Mail. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und freuen uns, Ihnen dieses Objekt zu präsentieren.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungshinweis: Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------Suchen auch Sie den passenden Mieter oder Käufer für Ihre wertvolle Immobilie?Kontaktieren Sie uns und wir kümmern uns gern um Ihr Anliegen!