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SCHICK UND GRADLINIG - DIE PERFEKTE FORM ZUM ELEGANTEN WOHNEN! Keine Wartezeiten - Nur 6 Monate Bauzeit!!

MyImmo-ID: 1171466

Anbieter-ID:
2016-211


215.655 € Kaufpreis
6 Zimmer
Wohnfläche: 151.00 m²

Objekt-Adresse:
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Anbieter-Information:

Immobilien & mehr Jürgen Vogt
Jürgen Vogt
Taubenstrasse 7,
88512 Mengen
Telefon: 07576-929911
Fax: 03222/2469038


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Objektbeschreibung:

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. •Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), in Massivbauweise•Inkl. Bodenplatte•Wohnfläche: 152 m²•Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 10,50 m•Geschosse: EG und DG•Zimmer: 6•Küche: 1•Badezimmer: 1•Gäste-WC: Ja•Objektzustand: Erstbezug•Bauphase: Haus in Planung•Qualität der Ausstattung: Gehoben•Garage auf Wunsch (im Hauspreis noch nicht enthalten)•Verwendung von Markenprodukten (Braas, Ytong, Vaillant uvm.)•Kunststofffenster (Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung)•dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung•offene Küche•Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Gäste-WC•Erstbezug Baujahr 2016, gehoben, Neubau, projektiert•Massivhaus, Niedrigenergie•Nach neuer Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016)•Fußbodenheizung (Gas, Wärmepumpe auf Wunsch)•Dacheindeckung Braas (Farbe granit)Stadtvilla mit Satteldach oder mit Walmdach, je nach Geschmack!Wohnfläche Erdgeschoss (offene Küche-Variante)Wohnen 28,64 m²Küche 17,40 m²Arbeiten 10,71 m²WC 1,44 m²Diele 11,06 m²Wohnfläche DachgeschossSchlafen 21,17 m²Kind 20,36 m²Gast 19,29 m²Bad 9,22 m²Flur 3,88 m²Schlafen 21,17 m²Wir finanzieren aufgrund der niederen Zinsen- ohne Einsatz von Eigenkapital- mit bestehenden Altschulden Günstige Zinsen am Markt:Wir als unabhängiger Makler vergleichen für Sie die Angebote von über 300 Banken, Sparkassen und Genossenschaftsbanken, so finden wir günstige Finanzierungskonditionen für Sie.Zeitersparnis:Wir nehmen Ihnen den Bankenmarathon ab. So sparen Sie sich Zeit und schonen Ihre Nerven.Nähe:Wir sind persönlich für Sie da, denn wer eine Immobilie bauen oder kaufen will, braucht einen kompetenten Ansprechpartner vor Ort. !Unabhängigkeit:Wir sind keine Bank und somit nicht auf einzelne Produkte festgelegt. Dank unserer Unabhängigkeit finden wir für Sie die optimale Baufinanzierung mit den besten Zinsen im Markt!Erfahrung:Wir haben schon vielen Kunden in unserer Region geholfen, die passende Finanzierung zu finden. Und wir kennen uns am örtlichen Immobilienmarkt aus. Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung im Finanzierungsbereich.www.abakus24.de/partner/juergen_vogt

Ausstattung:
Jedes Town & Country Haus wird massiv Stein auf Stein von regionalen Handwerkern in höchster Qualität gebaut.Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut ( z.B. Rotex, Braas, Viessmann, Wolf).Die restlichen Bodenbeläge und Malerarbeiten sollten in Eigenleistung erbracht werden. Das gilt auch für die Außenanlagen.Da es sich hier um ein projektiertes Objekt handelt, können Sie beim Hausbau noch mit planen und auch den Grundriss ganz nach Ihren Wünschen ändern. Dieses Objekt wird erst nach Ihrem Kauf gebaut. Besprechen Sie mit uns die Ausstattung Ihres Hauses.Abbildung kann Sonderwünsche enthalten die nicht im Kaufpreis enthalten sind.Wir berücksichtigen gerne Ihre Eigenleistungen, zur Baukostenreduzierung.Fragen Sie uns!!! Sehr geehrte Damen und Herren,diese Immobilie ist nur ein Beispiel, wir verfügen über viele Häusertypen die jeweilig individuell auf Ihre Wünsche hin geplant werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück.Bitte beachten Sie das wir nur konkrete Anfragen mit Ihren kompletten Angaben von Name, Wohnort, Telefon und E-Mail beantworten werden!Investieren auch Sie für sich und Ihre Kinder in die Sicherheit der eigenen Immobilie. In Zeiten von niedrigen Zinsen und diversen Turbulenzen am Kapitalmarkt ist die eigene Immobilie wohl derzeit die sicherste Anlage. Eine Anlage für mehr Komfort und einen höheren Lebensstandard, die das Wohlbefinden steigert und zugleich für das Alter vorsorgt.Nichts ist bei der Entscheidung für das individuelle Traumhaus so wichtig wie der richtige Partner. Immerhin bauen die meisten Bauherren nur einmal. Aus diesem Grund sollte die Wahl des passenden Partners gut überlegt sein. Ob Stadtvilla, Bungalow oder Doppelhaus bei der größten finanziellen Entscheidung im Leben ist es entscheidend für alle Fragen eine individuelle und funktionierende Lösung zu finden. Hierbei können Sie sich auf unsere Unterstützung verlassen.

Lage:
Bei dieser Anzeige handelt es sich lediglich um ein Beispiel und kann auch auf Ihrem Baugrundstück realisiert werden.Sollten Sie bereits ein Baugrundstück in Aussicht haben bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen.Das vorhandene Baugrundstück mit 685 qm kann von Privat zum Kaufpreis von 63.000.- Euro erworben werden.

Sonstige Angaben:
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Massivhaus einziehen können.Aus diesen Gründen ist ein Town & Country Massivhaus das sichere Haus für Sie!Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit - Vor dem Bau- 12 Monate Festpreisgarantie- Geld-zurück-Garantie- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut (1)- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses- Unabhängiger Finanzierungs-Service- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung- Kostenkontrolle schon bei der PlanungQualität und Sicherheit - Während der Bauzeit- Bauzeitgarantie (1)- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (2)- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (2)- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung- Verwendung von Markenprodukten- Blower-Door-Test (1)- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter (2)- EnergieausweisSchutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR (2)- 20-Jahre NotfallHilfeplan(1) bei schlüsselfertiger Erstellung(2) außer bei EigenleistungenDas sind wir!Gemeinsam mit Ihnen realisieren wir Ihren Traum: Die Freiheit und Sicherheit der eigenen vier Wände. Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause von Beginn an: Wir sprechen über Ihre Hausbauwünsche, Ihr Grundstück, Ihre Finanzierung und klären Ihre Fragen. Auch der weitere Weg bleibt für Sie immer transparent, und wir stehen Ihnen jederzeit zur Seite. Ganz entspannt können Sie sich auf Ihr neues Haus freuen; denn größtmögliche Sicherheit gibt Ihnen der einmalige Town & Country Hausbau-Schutzbrief: Vor, während und nach dem Bau.Der Kaufpreis!Der Kaufpreis für dieses schlüsselfertige Massivhaus beträgt:EUR 188.030.-Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Das Grundstück und die Grunderwerbskosten, die Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten, die anfallenden Baunebenkosten. *zzgl. Baunebenkosten von ca. 25.000.- bis 35.000.- Euro je nach Bauort und Lage vom Baugrundstück und je nach Bauweise mit Bodenplatte oder Keller!Hinweis nach den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß EnEV 2014:Das hier angegeben Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt dadurch noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes erstellt!


Weitere Angaben
Einfamilienhaus 2
19 % 1
151 m² 685 m²
6 151 m²
1 Ja
Ja Ja
Ja Ja
Ja 2017
Projektiert Neubau




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