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Objektbeschreibung:

GEBÄUDEKOMPLEX: Das Gebäude wurde ursprünglich 1716 erbaut und im Jahr 1979 komplett renoviert und ausgebaut. Das Dach ist verschiefert. Die Fassade erstrahlt heute in historischem Fachwerk und ist in vielen auch überregionalen deutschen und fremdsprachigen Zeitungen, Touristenbroschüren etc. zu finden!Vom Giebel des Hauses ertönen Glockenklänge durch die Straßen von Altenahr. Hier wurde eine musikalische Kulisse durch die Anbringung von 16 Glocken geschaffen, die aufgrund von vollautomatischem Betrieb Wahlmöglichkeiten zwischen verschiedenen Liedern und Melodien bieten. Hieran erfreut sich nicht nur das „Touristen-Ohr“! HAUSEINTEILUNG: Kellergeschoss: 3 Räume für Heizung, Technik und Vorrat.Erdgeschoss: Großer Gastraum (ca. 50 Sitzplätze), „Schäferkarre“, Vinothek, Küche, Kühlraum, Lager, Flur, WC-Anlagen.Obergeschoss: Glockenstube (ca. 40 Sitzplätze), Büro, Lagerräume.Dachgeschoss: Privat-Wohnung mit ca. 120 m² WohnflächeIm Außenbereich befinden sich 8 PKW-Stellplätze.Flächen: 1) Grundstück mit ca. 198 m²2) Gesamt-Nutzfläche EG + OG: ca. 360 m²3) Privat-Wohnung: ca. 120 m²

Ausstattung:
Das Objekt wird durch eine Elektro-Wärmepumpe zentralbeheizt. Die Sprossenfenster sind aus braunem Holz mit Isolierverglasung.Im EG-Gastraum befindet sich ein gemütlicher Kachelofen sowie die berühmte „Schäferkarre“.Aufgrund der Top-Lage gibt es natürlich viele Möglichkeiten, dieses Objekt zu nutzen, als reines Gewerbe oder um Wohnen und Gewerbe miteinander zu verbinden (z.B. wie derzeit als Gasthaus).Der Eigentümer hat sich aus Altersgründen nur schwerenHerzens zum Verkauf des Objektes entschieden.

Lage:
53505 Altenahr, ideale Zentrumslage.„Zentraler geht’s nicht!“Der Ort Altenahr liegt unweit von Bad Neuenahr-Ahrweiler entfernt an der malerischen Ahr und ist über die Bundesstraße B 267 - verbunden mit einer Fahrt durch die kleinen romantischen Ahr-Ortschaften - oder die Autobahn A 61 zu erreichen. Altenahr liegt zu Füßen der Ruine der Burg Are und zählt ca. 1.900 Einwohner. Der Ort hat sich zu einem vielbesuchten Ausflugs- und Erholungsort entwickelt und bietet eine erstaunliche Auswahl an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Spaß auf der Sommerrodelbahn, herrliche Wanderungen auf dem Rotweinwanderweg).

Sonstige Angaben:
Preis inkl. Einrichtung, Inventar, Technik und Geschäftswert!Übernahme auch auf Erbpachtbasis möglich! BESICHTIGUNG: Dezent von außen jederzeit möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur nach ausdrücklicher Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich ist. Wir bitten von Anfragen im Gasthaus abzusehen.