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Objektbeschreibung:

Optionskauf: Ohne Schulden, ohne Risiken ins Eigenheim.Wir verwirklichen Ihre Träume.Mit dem KAMPA Haus GenfNeue Einsichten und Aussichten, mehr Offenheit für Ihre ganz persönlichen Vorstellungen vom behaglichen Wohnen. Klare Formen und Strukturen, unverwechselbar und eigenständig, individuell und persönlich. Dafür steht das Haus Genf. Große Fensterflächen prägen die Fassade und lichtdurchflutete Räume, auf beiden Ebenen, geben dem Haus Genf seinen besonderen Charakter. Einladend und großzügig, innen genauso wie außen. Entdecken Sie die Zukunft des Wohnens, hier im Haus Genf.Sicher, das Ganze ist immer mehr als die Summe seiner Teile. Dennoch verdienen einige Details im Haus Genf besonders hervorgehoben zu werden. Die äußerst praktische Anordnung von Küche, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum, die einem weite Wege erspart. Die Küche bildet zusammen mit der großzügigen Essgelegenheit den Mittelpunkt des Hauses. Gut, um täglich zusammen zu sitzen, miteinander zu reden und sich austauschen. Lichtdurchflutete Großzügigkeit, speziell im Essbereich, der sich in warmen Jahreszeiten um die Terrasse erweitert. Lassen Sie den Blick schweifen. Auch der zweite Stock hat seine Wohlfühloase. Den Ort, an dem man Zeit für sich und für Ruhe und Entspannung findet. Einen Lebensraum, an dem man den Tag gerne beginnt und ausgeglichen enden lässt: Ihr geschmackvoll ausgestattetes, großes Komfortbad. Grosse Klasse - finden alle.Bauen Sie mit dem GenoKonzept und sichern Sie sich Freiheit und Unabhängigkeit, Inflationsschutz, Mobilitätsgarantie, Alterssicherung.Geno ist ein Kollektiv. Wir schaffen Veränderungen im Bereich der Immobilienfinanzierung.Die Kooperation mit dem namhaften Hersteller KAMPA ermöglicht einen weiteren großen Schritt auf dem Weg, Ihnen allen eine hervorragende und sorgenfreie Wohnzukunft zu garantieren.

Ausstattung:
Fast schlüsselfertig inklusive Fundamentplatte, Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftung, Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion; inkl. Rollläden, inkl. Innenausbau: Sanitärobjekte, Innenfensterbänke, Fliesen und Innentüren. zuzüglich Spachtel-, Malerarbeiten und Bodenbeläge. Effizienzhaus 70 im Standard durch die hochgedämmte Gebäudehülle , welche für geringste Heizkosten sorgt. Auf Wunsch Effizienzhaus 55, 40 oder Passivhaus möglich.Haus optional mit Keller möglich. Garage / Stellplatz werden nach individuellen Wünschen der Bauherren geplant und verwirklicht. Küche auf Wunsch möglich

Lage:
Das Grundstück ist im angegebenen Preis (Mietpreis) enthalten.Die genaue Adresse des Grundstücks erhalten Sie nach Absprache mit dem zuständigen Wohnberater.Falls sie bereits Inhaber eines Grundstücks sind, kann ihr gewünschtes Traumhaus ebenfalls als Mietkauf realisiert werden.Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie für eines unserer Objekte begeistern?In unserem Hauskatalog finden Sie zahlreiche Angebote von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Villen und möglicherweise ist sogar Ihr Traumhaus dabei. Wie z.B.:Alle folgenden Beispiele (von 1 - 8) sind Preisangaben ohne Grundstück und Weichkosten.1. KAMPA - Haus Oslo ab 622 EUR mtl. mit 144m²2. KAMPA - Haus Potsdam ab 736 EUR mtl. mit 162m²3. KAMPA - Haus Siena ab 913 EUR mtl. mit 178m²4. KAMPA - Haus Genf ab 724 EUR mtl. mit 148m²5. KAMPA - Haus Berlin ab 796 EUR mtl. mit 180m²6. KAMPA - Haus Würzburg ab 571 EUR mtl. mit 124m²7. KAMPA - Haus Locarno ab 1043 EUR mtl. mit 237m²8. KAMPA - Haus Zürich ab 1345 EUR mtl. mit 269m²Flächenangaben sind ca. -Angaben und beziehen sich auf die Nettogrundfläche, das sind Nutzflächen, Funktionsflächen und Verkehrsflächen inkl. Treppe gemäß DIN 277, Ausgabe 2005 (Werte in Klammern gemäß Wohnflächenverordnung). Stellen Sie uns einfach eine Anfrage und lassen Sie sich von der Vielzahl der Angebote unserer Baupartner überzeugen. Unser Baupartner steht Ihnen gerne deutschlandweit mit Musterhäusern zur Verfügung.Mehr Informationen erhalten Sie von einem unserer Wohnberater oder unter:DRESDEN IMMOBILIENSERVICEMusterhauspark Dresden Am Hügel 3a01458 Ottendorf-Okrilla Tel.: 0351 79997060www.dresden-immobilienservice.com

Sonstige Angaben:
Fair Play Moderne Zeiten erfordern moderne Lösungen. Dresden ImmobilienserviceWir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt über das Geno-Konzept (die 3. Wohnlösung), wohnen ohne Mieterhöhung, ohne Kredit, ohne Schulden und mit Mobilitätsgarantie zu realisieren (Miet- / Optionskauf).Beispiel für dieses Objekt bei 148 m² Nutzfläche (siehe Grundrisse):Hauspreis*: 231.885,00 EURGrundstück**: 107.675,70 EURWeichkosten***: 40.000,00 EURGesamtpreis: 379.560,70 EUREigenkapital (Genossenschaftsanteile werden als Mietkaution hinterlegt) ab 10%: 37.956,-EURAnsparung von Eigenkapital möglich und vorhandene Vermögenswerte können mit einfließen.Wohnrate: Kaufpreis inkl. Grundstück und Kaufnebenkosten x 5,6 % Mietzins / 12 Monate = 1.771,-EUR/monatlichMietzins: Kaufpreis inkl. Grundstück und Kaufnebenkosten x 4,5 % Mietzins / 12 Monate = 1.423,-EUR/MonatlichAnsparrate**** : Kaufpreis inkl. Grundstück und Kaufnebenkosten x 1,1% Ansparzins / 12 Monate = 347,-EUR/Monatlich* Hauspreis: kann je nach Wünschen und Sonderleistungen variieren** Grundstück ist im angegebenen Kaufpreis / Wohnrate mit berechnet *** Weichkosten: wie z.B.: Grunderwerbsteuer, Notar, Außenanlage, Malerarbeiten, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Baustrom, Bauwasser etc.**** Ansparrate: Auf Ihren Namen laufende Sparanlage Ihrer Wahl. (min. Ansparung 1,1% - des Kaufpreises)Hausabbildungen enthalten Zusatzleistungen, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Die Außen- und Innenausstattungen des Hauses werden nach Ihren Wünschen direkt mit dem zuständigen Wohnberater besprochen und berechnet. Haus projektiert: bezugsfrei 6-8 Monate nach Baubeginn.Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehaltenEine normale Finanzierung z.B. über eine Bank ist ebenfalls möglich.Dresden Immobilienservice - Ihr Ansprechpartner in Sachsen

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	148 m²	Grundstücksfläche	2514 m²
Zimmer	6	Teilbar ab	148 m²
Dusche	Ja	Wanne	Ja
Zentralheizung	Ja	Fussbodenheizung	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja	Baujahr	2012
Zustand	Projektiert	Altbau/Neubau	Neubau
Haustiere	Ja