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Objektbeschreibung:

Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit Seitengebäude wurde vor 1900 im charakteristischen Villenstil erbaut und im Jahr 1993 aufwendig saniert. Während der Sanierung des Wohn- und Geschäftshauses wurde viel Wert auf die Erhaltung der charakteristischen Details gelegt. So findet man beispielsweise aufwendige Stuckdecken, stillvolle Kachelöfen und hochwertige 2-flüglige Innentüren. Das Vorderhaus des Gebäudekomplexes ist unterkellert und wurde als Restaurant ausgebaut. Weitere Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. und 2.Obergeschoss des Vorderhauses sowie im Erdgeschoss des Seitengebäudes. Die Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoss ist vermietet. Im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss des Seiten-gebäudes befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung. Das Erdgeschoss des Nebengebäudes wird derzeit durch die Anwaltskanzlei als Archiv genutzt. Das Objekt wird über eine Gas - Kaskadenheizung beheizt.
Für die Flächen im 1.Obergeschoss und im Dacheschoss des Seitengebäudes sowie für die Gewerbeeinheit im Vorderhaus gibt es bereits potentielle Mietinteressenten. Durch die Vermietung der vorab genannten Flächen und der Gastronomiefläche im Kellergeschoss des Vorderhauses, wird die Wirtschaftlichkeit des gesamten Objektes enorm gesteigert.

Objektgröße
Gewerbefläche: ca. 782,00 m²
Wohnfläche: ca. 260,00 m²
Grundstück: 794,00 m²

Ausstattung:

Lage:
Das Objekt befindet sich nordöstlich des Stadtzentrums und unweit des Altenburger Bahnhofes. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine offene Bauweise mit überwiegend Villengebäuden geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptsitz der Sparkasse Altenburger Land sowie das Lindenaumuseum. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück und die angrenzenden Straßen sind ausgebaut und mit beidseitigen Gehwegen angelegt.

Sonstige Angaben:
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt.
Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.