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Objektbeschreibung:

Ausstattung:
Ruhig gelegenes Wohngrundstück mit massiver Doppelhaushälfte, hochwertige Sanierung für großzügiges Wohnen auf drei Etagen ist begonnen ("veredelter Rohbauzustand"). Im Architektenentwurf geplant: 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen. Raumeinteilung ist noch flexibel. Zwei separate Hauszugänge, daher auch für zwei Familien nutzbar. Nebengelass mit Heizungs- und Hausanschlussraum (Ölheizung). Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert.

Lage:
Pülswerda ist einer der 18 Ortsteile der Gemeinde Arzberg mit insgesamt ca. 2.200 Einwohnern. Pülswerda selbst hat ca. 60 Einwohner und ist heute vor allem Wohnstandort in gepflegter, naturnaher Umgebung. Das Ortsbild prägt das um 1767 von Curt Gottlob Graf von Seydewitz erbaute Schloss, das sich heute in Privatbesitz befindet und Gästewohnungen mit Hotelstandard anbietet. Regelmäßig wird in Pülswerda der Ostelbische Bauernmarkt veranstaltet, der Besucher aus Nah und Fern mit regionalen Produkten anlockt. Durch Pülswerda führt der Ostelbische Radwanderweg nach Graditz. Bis zur Großen Kreisstadt Torgau, dem Verwaltungssitz des Landkreises Nordsachsen, sind es ca. 12 km. Dort findet man alle nötigen Versorgungseinrichtungen, Behörden, Gymnasium, niedergelassene Ärzte und ein modernes Krankenhaus. Die Nahversorgung ist in Arzberg, ca. 6 km entfernt, wo auch eine Grundschule sowie eine Kindereinrichtung bestehen. Pülswerda blieb aufgrund seiner Höhenlage vom Elbe-Hochwasser 2002 verschont.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Zweifamilienhaus	Makler-Provision	2.023,00 EUR Fixbetrag (incl. MwSt)
Mwst. Satz	19 %	Wohnfläche	176 m²
Grundstücksfläche	2160 m²	Zimmer	6
Öl	Ja	Freier Parkplatz	Ja
Keller	Ja	Baujahr	1900
Zustand	Erstbezug	Erschliessung	Vollerschlossen
Verfügbar ab	Nach Fertigstellung