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Objektbeschreibung:

DIESE Immobilie konnten wir innerhalb von nur 4 Wochen verkaufen. DRINGEND für weitere Kunden aus unserer Kartei, die hier nicht zum Zuge kamen Häuser in dieser Preisklasse gesucht.Gezielt suchen wir momentan in dieser Region für vorhandene Kunden in:Nilkheim und GroßostheimWir vermitteln **schnell** diskret** und professionell**20 Jahre Erfahrung!_____________________________________Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem schönen Wohngebiet.Im Erdgeschoß befinden sich 2 Räumlichkeiten (ein Umbau in ein großes Wohnzimmer ist möglich) und die Küche sowie ein Tageslichtduschbadezimmer. Im Obergeschoß gibt es ebenfalls ein Tageslichtbadezimmer (mit Wanne) und 3 Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu dem überdachten Balkon. Im Dachgeschoßbefinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Gäste -WC. Ideal also für eine Familie mit mehreren Kindern.Das Dach wurde 2009 bereits modernisiert, wärmegedämmt und neu eingedeckt. Die Isolierfenster wurden 1987 eingebaut. Im Haus liegt schon ein Gasanschluss für die Heizung.Das Haus ist voll unterkellert hier gibt es 3 Räume und den Waschkeller. Ein weiterer Ausbau oder Anbau ist nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt möglich.Das schöne Grundstück ist komplett eingezäunt und hat eine 2. Zufahrt. Hier ist noch genug Platz zum toben für Ihre Kinder, auch eine Garage kann noch gebaut werden.

Ausstattung:
Balkon TerrasseGarten5 Schlafzimmer2 TageslichtbäderGäste-WCDas Dach wurde 2009 modernisiertGasanschluss für die HeizungISO DoppelverglasungGarage über 2.te Zufahrt möglichusw.

Lage:
Nilkheim ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 5.893 Einwohnern (2007) und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern der Bundesrepublik Deutschland.Der Stadtteil liegt auf der linken Mainseite. Es grenzt im Süden an Niedernberg im Landkreis Miltenberg, im Westen an Großostheim und im Norden an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg sowie an die Stadtteile Leider und Obernau der Stadt Aschaffenburg.Dieser Aschaffenburger Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Nilkheim vereint Arbeiten und Wohnen. In den Gewerbegebieten sind viele bedeutende Aschaffenburger Firmen angesiedelt. Im Stadtzentrum Geschwister Scholl Platz gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken sowie Restaurant und Cafe.Nilkheim verfügt über 2 Kindergärten und eine Grundschule.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Freizeitpark Schönbusch mit seinen Erholungsmöglichkeiten und Tennis- und Sportanlagen. - Wohngebiet

Sonstige Angaben:
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:* * * *WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE* * * *Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?Nützliche LINKS:www.maklerwahl.dewww.aktuelle-maklerinfos.dewww.mietspiegel24.dewww.my-referenzen.deBettina Dietz Immobilien GbR, Ihr kompetenter Partner (IVD Büro, vormals RDM, VDM) in allen Immobilien Angelegenheiten im Rhein Main Gebiet, Schaafheim, Bachgau und Umgebung. (8 köpfiges TEAM)Wir verfügen über 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Berufsakademie Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.Kurz und knapp, wir sind vom FACH.

Weitere Angaben
Haustyp	Reihenhaus	Makler-Provision	5,95 % (inkl. MwSt.)
Anzahl der sonstigen verfügbaren Stellplätze	1	Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksfläche	297 m²
Zimmer	6	Badezimmer	2
seperates WC	1	Anzahl der Stellplätze	1
Keller	Ja	Baujahr	1955
Zustand	Gepflegt	Verfügbar ab	Nach Absprache