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Objektbeschreibung:

Die geplante Wohnanlage besteht aus Doppelhäusern und Einzelhäusern. Die Häuser werden als Passivhäuser in Massivbauweise ausgeführt (zum Unterschied von Holzriegelbauweise im Fertighausbereich). Die Ausführung in Passivhausbauweise garantiert Ihnen ein ökologisch und energietechnisch auf dem aktuellsten Stand befindliches Haus. Die Kosten für die Beheizung sowie für die Warmwasseraufbereitung betragen pro Haus rd. 20,- pro Monat! Die Energiekennzahl wird deutlich unter 10, d.h. bei ca. 7-8 kWh/m2 liegen. Sie sind mit der Entscheidung für ein Massivholzhaus letztlich Ihrer Zeit einen Schritt voraus und tragen wesentlich zur Schonung der Umwelt bei (und sparen auch noch Geld!). Die Wohnnutzfläche der Häuser liegen wischen 108 m² und 143 m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss. Sie können Ihr Haus belagsfertig oder schlüsselfertig erwerben. Alle Häuser sind nach Süd-Westen ausgerichtet, was Ihnen ein sonnendurchflutetes Wohnerlebnis in Haus und Garten sichert. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2012 vorgesehen, die Fertigstellung erfolgt bis zum Herbst 2012. In diesem Neubaugebiet sind Doppelhaushälften mit 108 m² und 120 m² Wohnfläche sowie Einfamilienhäuser mit 130 m² und 143 m² Wohnfläche geplant. Die Preise variieren je nach Grundstücksanteil und Ausbaustufe. Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung:
Unter einem Passivhaus versteht man ein Gebäude, das zu jeder Jahreszeit ohne klassische Heizung oder Kühlung auskommt. Das Passivhaus ist aber alles andere als passiv, vielmehr trägt es AKTIV dazu bei, die Ressourcen von Mutter Erde nachhaltig zu schützen. Die gewinnbringende Energieeinsparung wird in erster Linie durch eine Reduzierung der Energieverluste erreicht. Eine gute Wärmedämmung, eine weitgehend dichte Gebäudehülle sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sind für das Erreichen des Passivhausstandards unabkömmlich. Zusätzlich haben speziell verglaste Fenster einen positive Energiebilanz, erreicht durch Solargewinne während der Wintermonate. Die bereits erwähnte kontrollierte Wohnraumlüftung hat zweierlei Funktionen; zum einen sorgt sie für den aus hygienischen Gründen wichtigen Lufttausch, zum anderen wird aus der Abluft Wärme rückgewonnen. Bei diesem Haus kommt ein Kombinationsgerät aus Wärmepumpe sowie kontrollierter Wohnraumlüftung zum Einsatz, dieses Gerät deckt zusätzlichen Heizbedarf ab. Des Weiteren spielt noch der verbrauchte Baustoff an sich eine Rolle. Holz ist ein natürlich nachwachsendes Material, man umgibt sich in seinem Eigenheim mit einem natürlich gewachsenen Rohstoff von Mutter Erde. Auch sind im Vergleich mit dem Ziegel die verbrauchten Primärenergiewerte sehr gering, unter Primärenergiewerte versteht man die Energie die während der Herstellung (beim Ziegel also beim „brennen“) verbraucht wird. Gerne lassen wir Ihnen eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.

Lage:
Aßling „Das grüne Herz im Osten Münchens“, so wird der Landkreis Ebersberg beschrieben. Die gewachsene Gemeinde Aßling liegt rund 40 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München an dem kleinen Fluß Attel, der beim gleichnamigen Kloster in den Inn mündet. Sie liegt eingebettet in einer Landschaft mit sanften Hügeln beiderseits des Flusstales der Attel. Die Gemeinde Aßling mit ihren 4243 Einwohnern (Stand 2007) zeichnet sich dabei durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb des MVV aus. So benötigen Sie bis München-Ost lediglich 20 Minuten, bis München Hbf nur 30 Minuten und nach Rosenheim 20 Minuten. Die Passivhäuser selbst befinden sich in einer sehr ruhigen und kinderfreundlichen Lage. Von hier aus ist es ins Zentrum von Aßling nur wenige Minuten. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe wie z.B. Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, Elektrofachbetriebe, Ärzte, Apotheken usw. sind vorhanden. Auch die Wege zu den 2 Kindergärten und zur gut ausgestatteten Grund- und Hauptschule mit Turnhalle sowie zum Schwimmbad, Tennisplatz und Fußballplatz sind kurz. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschulen, Fachschulen) befinden sich in Grafing, Ebersberg, Rosenheim und Wasserburg.

Sonstige Angaben:
Weitere Informationen zu diesem und zu anderen Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de.