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Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Untergeschoss und Erdgeschoss eines Geschäftshauses in zentraler Lage Augsburgs.Es erstreckt sich auch 2 Ebenen, im Untergeschoss befinden sich 112,52m² und im Erdgeschoss 122,09m² Gewerbefläche. Das Objekt besitzt eine Terrasse an der Süd Front des Hauses. Es können zusätzlich Stellplätze angemietet werden, entweder im Freien, in der Garage oder als Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Durch die Nähe zur Innenstadt von Augsburg und eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Patienten/Klienten oder Gäste gegeben.

Ausstattung:
Derzeit wurde das Objekt als Restaurant genutzt und es befinden sich noch diverse Gegenstände in dem Objekt. Die spezielle Einrichtung kann übernommen werden oder es erfolgt ein Rückabbau in einen für die künftige Nutzung notwendigen Zustand.

Lage:
Das Anwesen liegt am Klinkerberg in der Innenstadt von Augsburg nähe Eisstadion.Der Hauptbahnhof und das Zentrum von Augsburg erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.Durch die sehr zentrale Lage erreichen Sie alle Stadtteile von Augsburg in nur wenigen Fahrminuten. Bushaltestelle direkt vom dem Haus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, etc. in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben:
Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER.Herr Otto Eder steht Ihnen gerne unter 089 - 179972-10 oder 0174 - 1799724 zur Verfügung.Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.eder-und-partner.deHier finden Sie viele weitere Angebote aus unserem Immobilienpool sowie Leistungen rund um die Immobilie.Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!Um eine unverzügliche Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir bei Ihrer Anfrage um vollständige Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Vielen Dank.

Weitere Angaben
Nettokaltmiete	1150 €	Nebenkosten	400 €
Makler-Provision	3,57%	Freiplatzmiete	40
Nutzfläche	227.58 m²	Gesamtfläche	227.58 m²