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Objektbeschreibung:

Wichtiger Hinweis: Die diesem Exposé angehängten Fotos entsprechen lediglich einer identisch geplanten Wohneinheit im bereits fertig gestellten Gebäude Nr. 1.Beschreibung:Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich aufgrund der Hanglage über das Souterrain und das Parterre-Geschoss. Sie befindet sich am Rande des zweiten von insgesamt drei geplanten Gebäudekomplexen, welches – nach Ihren Wünschen - für den Bezug fertiggestellt werden kann. Der Baubeginn ist für März dieses Jahres geplant; die Fertigstellung soll voraussichtlich bis Ende dieses Jahres erfolgen.Mit insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche bietet diese geräumige Wohnung ausreichend Platz für eine größere Familie. Die pfiffige Aufteilung der lichtdurchfluteten Räume wird Sie auf Anhieb begeistern. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge. Ein Eingang führt direkt ins Souterrain, der zweite Eingang führt über eine Außentreppe direkt ins Parterre-Geschoss, so dass Ihre Kinder ungestört in der unteren Ebene schlafen können, während Ihre Gäste über die Außentreppe direkt in den Wohnbereich gelangen.Die Innengestaltung kann noch nach Ihren eigenen Wünschen vorgenommen werden. Sie haben beispielsweise selber noch Einfluss darauf, welche Bodenbeläge, Tapeten oder Wandfarben verarbeitet bzw. mit welchen Innentüren oder Sanitärinstallationen Ihr zukünftiges Zuhause ausgestattet werden soll. Bis zu einem bestimmten Preislimit sind die zu verarbeitenden Materialien im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Leistungsbeschreibung.Das architektonisch anspruchsvolle Wohnhaus befindet sich im Herzen Bad Bentheims, in sehr ruhiger und schöner Hanglage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind zügig zu erreichen. Aufgrund der Hanglage bietet sich zudem ein unverwechselbarer Blick. Der ge-räumige und teilweise überdachte Balkon ist südlich ausgerichtet und groß genug für eine gemütliche Sitz- und Grillecke, Liegestuhl und Kübelpflanzen. Der geschmackvoll gestaltete und wertbeständige Gebäudekomplex entspricht dem anerkannten KfW 60-Energiestandard. Hierzu gehören unter anderem drei-fachverglaste Fenster sowie eine solare Erwärmung des Brauchwassers. Die Beheizung der gesamten Wohnung wird über eine Fußbodenheizung gesteuert, so dass es keine lästigen Heizkörper mehr gibt. Darüber hinaus sind sämtliche Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, wobei die an der Südfassade gelegenen Wohnzimmerfenster jeweils mit elektrisch betriebenen Sonnenschutzanlagen ausgestattet sind.Durch die Verwendung eines roten Klinker-Backsteins und die für diese Region charakteristischen Tondachziegeln wird das historische Stadtbild Bad Bentheims hervorragend mit der Modernen verschmolzen.Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein überdachter Parkplatz, der sich im Hinterhof befindet. Auf Wunsch ist der Erwerb eines weiteren PKW-Stellplatzes möglich.Gerne auch informieren wir Sie über alternative Wohnungen im gleichen oder in einem der anderen beiden Gebäude. Die Fertigstellung für das dritte Gebäude ist für Mitte 2013 geplant.Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé. Oder überzeugen Sie sich direkt bei einer Besichtigung einer identisch geplanten Wohnung im bereits fertig gestellten Gebäude Nr. 1. Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung:
Energiesparende KfW 60-Bauweise, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifachverglaste Fenster, Brauchwassererwärmung über Solar, elektrische Rollläden, Innenausstattung nach eigenen Wünschen gemäß Leistungsbeschreibung

Lage:
Zentrale Hanglage

Sonstige Angaben:
Raumaufteilung: Souterrain: Flur, Schlafen 1, Schlafen 2, Schlafen 3, Bad, Trep-penaufgang ins Parterre + 1 Keller-AbstellraumParterre: Flur, Gäste-WC, Wohnen/Essen mit Zugang zur Log-gia, KücheGemeinschaftsräume: 1 Raum für Fahrräder