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Objektbeschreibung:

Angeboten wird ein wunderschönes Landhotel im bayerisch-fränkischen Stil in der räumlichen Nähe zu Bad Brückenau und seinen Kur- und Kultur-Angeboten. Freistehend am oberen Ortsrand eines sonnig gelegenen Dorfes erbaut, präsentiert sich das helle und einladende Landhaus mit seinen Panoramablicken als großzügiger und familiärer Ort für einen Erholungsaufenthalt in der bayerischen Rhön. Ein luftig-hoher Speiseraum bietet Ihren Gästen ein Angebot von ca. 100 Plätzen mit Rundum-Blick auf das 6000 qm große Grundstück in leichter Wiesenhanglage am weiten Hang einer rhöntypischen Kuppe. Ein weiterer Blickfang ist ein rustikale Gemütlichkeit ausstrahlender Kachelofen im Speiseraum. Eine geräumige Küche schließt sich an. Jenseits des Eingangsflurs befindet sich die Wohnung der Eigentümer mit einer Grundfläche von 60 qm, aufgeteilt in zwei Wohnräume, Schlafzimmer, Küche und Bad und eigener Privatterrasse.

Das erste Obergeschoss beherbergt 8 zeitgemäße Gästezimmer mit Doppelbetten und Duschbadezimmern/WC. In der Praxis können tatsächlich 25 Personen bequem an einem Tagungswochenende übernachten. Die hohen, freundlichen und Platz bietenden Räume haben sämtlich Zugänge zu eigenen Balkonen mit abwechslungsreichen Landschafts- und Himmelspanoramen.

Abwechslungsreich ist auch der Außenbereich gestaltet. Hinter einer dichten und gut eingewachsenen Bepflanzung vor der Frontseite des Landhauses findet sich eine lange Sonnenterrasse, seitlich und hinter dem in einem rechten Winkel konzipierten

Gebäude bieten sich terrassierte Liegewiesen/Sportangebote und die Möglichkeit eines Pools an.

Kellergeschoss: Gästetoiletten für Restaurant, Heizungsanlage mit Ölzentralheizung und 8000 Liter-Tank-Volumen, Waschküche, Kühlkammer, Duschwasser-Hochdruckanlage, Lagerraum mit Umbaupotential zu einem Therapie/Wellnessbereich, separater Ausgang zu einer Terrassenseite

Erdgeschoss: breiter Eingangsbereich, Küche, hell befensterter Speiseraum mit 20 Tischen, Zugänge zur Sonnen-Frühstücksterrasse, Eigentümerwohnung: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Privatterrasse

1. Obergeschoss/ Gäste-Etage mit 8 Zimmern mit jeweils eigenem Duschbad/WC und Balkonzugang

Dachgeschoss: Hoher Speicherraum mit Potential für Therapieangebote, Bibliothek, Sport

6000 qm Land mit Liegewiesen und Parkplatz dorfseitig mit ca. 60 Plätzen

Schnelle und sichere Anbindung an Bad Brückenau und die dortigen Kliniken- und Bäder-Angebote einer attraktiven unterfränkischen Bäderstadt.

Gute Autobahnanbindung (ca. 7km), hervorragende Ausflugsziele liegen nah in den Höhenlagen der bayerischen Rhön.

Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Gastgewerbetyp	Gastronomie	Kaufpreis	350000
Gesamtfläche	600 m²	Zentralheizung	Ja
Öl	Ja	Baujahr	1980
Autobahn [km]	7	Verfügbar ab	Sofort