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Objektbeschreibung:

Die Hausanlage besteht aus zwei separaten Wohnhäusern, einer Scheune/Stall und einer Garage. Die Häuser wurden auf einem großzügigen ca. 3.230 m2 grossen Grundstück errichtet. Das Grundstück ist eingezäunt. Das Haus 1 ist in massiver Bauweise errichtet worden. In den 70er Jahren wurde das alte Jagdhaus grundlegend saniert. Zu diesem Zeitpunkt wurden am Haus 1 neue Fenster, neue Böden und ein großzügiger Kachelofen im Wohnzimmer eingebaut.Im Haus 1 kann ein Gewölbekeller genutzt werden. Die grossen Wandstärken im Haus 1 ca. 75 cm führen zu einem ausgezeichneten Raumklima im Haus. Selbst in heissen Sommern bleibt im Haus die Temperatur angenehm kühl. In kalten Wintern verfügt das Haus über eine gute Wärmedämmung. Neben dem leistungsfähigen Kachelofen steht selbstverständlich eine konventionelle Heizung zur Verfügung. Im Haus 1 lassen sich im Erdgeschoss folgende Räume nutzen:Das Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von 30 m2, das Esszimmer mit 18 m2, ein Zimmer mit 10 m2, eine Wohnküche mit 12 m2 und ein Bad mit 6 m2. Zusätzlich stehen ca. 15 m2 Dielen- und Treppenbereiche zur Verfügung. Im Dachgesoss können zwei Schlafzimmer mit je 16 m2, ein Duschbad mit 6 m2 und ein kleines Büro genutzt werden. Vom Dachgeschoss kann ein ca. 10 m2 grosser Balkon betreten werden. Am Haus 1 befinden sich zwei Terrrassen, die das Gebäude zum idyllisch gelegenen Garten öffnen. Im Garten befindet sich ein alter Baumbestand. Die Rasenflächen sind pflegeleicht angelegt. Das Haus 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m2 im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss des Hauses 2 ist noch ausbaubar. Hier könnte u. U. eine weitere Wohneinheit in Größe von ca. 80 m2 entstehen. Eine Treppe zu dieser Wohneinheit führt bereits aus dem Erdgeschoss in das Dachgeschoss. Hier ist eine komplette Wohnung ausgebaut. Das Haus 2 ist in Holzbauweise errichtet worden. Beide Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Als Nutzgebäude steht auf dem Gelände eine Scheune/Stall mit den Abmessungen 7 x 11 m zur Verfügung. Dieses Gebäude könnte eventuell zu Wohnzwecken umgebaut werden. Ein Strom- und ein Wasseranschluss befinden sich bereits in dem Gebäude. Aber auch eine Nutzung zur Tierhaltung würde sich hier anbieten. Die Tiere finden auf dem Gelände ausreichend Auslauf. Die nächste Nachbarschaftsbebauung ist ca. 2 km entfernt, so dass hier auch keine Geräuschbelästigung der Nachbarn erfolgen würden. Auch eine teilgewerbliche Nutzung der Gebäude z. B. durch ein Büro ist vorstellbar. Die Gebäude sind - obwohl sie im Aussenbereich liegen - an die öffentlichen Versorgungs- und Entsorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen.

Ausstattung:
Die Ausstattung der Gebäude ist gepflegt. Die Fenster sind als Isolierglasfenster ausgeführt, Eiche-Stiltüren im Haus 1 eingebaut. Die Böden im Erdgeschoss sind entweder in Marmor oder in Fliesen ausgeführt. In beiden Häusern kann ein leistungsfähiger Kamin- oder Kachelofen genutzt werden.

Lage:
Das Gebäude befindet sich in einer Alleinlage von Bad Driburg-Herste im Aussenbereich. Vom Grundstück hat man einen idyllischen Blick in die Landschaft und doch ist die verkehrstechnische Erschliessung gut. Die B 64 kann mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht werden, so dass die Stadt Bad Driburg in ca. 7 Minuten und die Stadt Paderborn als Oberzentrum in ca. 15 Minuten erreichbar ist.

Sonstige Angaben:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Gern sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage im Internet unter:www.immozentral.net/home/4669