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Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus auf einem gepflegten ebenen Gartengrundstück. Das Grundstück (50x20m) grenzt hinten direkt an den zum -Schlossgarten- gehörenden Wald und vorne an einer wenig befahrenen Ortsstrasse.. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine Terasse die duch das Wohnzimmer erreichbar ist und steht sofort für einen Einzug zur Verfügung. Die Wohnung in der 1. Etage ist mit einer Garage und einem Raum im Keller vermietet.
Ausstattung:
Die Wohnungen im Haus sind beide ca. 110 qm gross und deckungsgleich in der Raumaufteilung. Die Wohnungen haben einen grossen Wohn-Essbereich mit daran angeschlossener Küche. Ein Flur bildet die Verbindung zu den zwei Schlafzimmern, dem Bad und dem Gäste-WC. Ein Treppenhaus in Marmor verbindet alle Etagen im Haus. Das Haus ist Vollunterkellert mit zwei zum wohnen geeigneten Räumen. Hier gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum hinteren Garten, zwei Kellerräume, sowie Heizungs- und Ölraum. Im Speicher ist 2/3 der Fläch als Studiowohnraum ausgebaut.
Sonstiges:
Die Mieteinnahme könnten die Finanzierung des Hauses unterstützen.
Nutzfläche ca.: 100 m² ,
Etagenanzahl: 2,
Schlafzimmer: 4,
Badezimmer: 2,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Objektzustand: Gepflegt,
Baujahr: 1974,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2004,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Öl,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Vermietet: Ja,
Mieteinnahmen pro Monat: 520,00 EUR.
LAGE:
Wohnen wo andere kuren. Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in Ortsrandlage. Das Ortszentrum ist ca. 15 gehminuten entfernt. Seit der Hauserstellung gab es noch keine Hochwasserschäden .<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD2717 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Rheinland-pfalz
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	220 m²	Grundstücksfläche	1000 m²
Zimmer	8