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Objektbeschreibung:

Das massive und bezugsfertige EFH ist verklinkert. Es hat eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Der Garten ist auf zwei Ebenen inkl. Steingarten angelegt. Es handelt sich um eine grosszügige und pflegeleichte Anlage (Brunnen, Aussenkamin, Wasserlauf, Einfassung und Wege mit Basaltsteinen ausgelegt, Gartenlampen) mit altem Baumbestand. Auf jeder Ebene des Gartens befindet sich jeweils eine südseitige Terrasse. Das Dachgeschoss hat zwei überdachte Balkone zur Ost- und Westseite. Die Doppelgarage wurde 2010 vollständig neu verklinkert samt Erneuerung des Daches. Sie hat einen seitlichen Ausgang zum Garten sowie zwei Waschbecken und Heizkörper. Das EFH steht auf einem Erbpachtgrundstück (jährlicher Erbpachtzins 1174?). Anzahl Garage/ Stellplatz: 2 Ausstattung EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad (Dusche und Badewanne), GästeWC, Garderobe, Flur DG: 2 Zimmer (jeweils mit überdachtem Balkon); Bad (Dusche); Flur Gartenebene: grosser Kaminraum; Bad (Dusche) ; Heizungskeller; Kellerraum; Flur Durch die Schiebetür des Wohn-/Esszimmers gelangt man auf die vorliegende Terrasse, von der man einen schönen Blick in den Garten hat. Vom Flur führt eine offene Treppe zum DG (Einliegerwohnung) sowie zum Kaminraum und Keller. Sämtliche Bäder und das GästeWC haben ein Aussenfenster. Das gesamte Haus ist mit Mamorfussböden ausgestattet, mit Ausnahme der Küche, Bäder und des Kaminraums. Die Haupteingangstür im EG wurde 2010 vollständig erneuert. Sie befindet sich auf der Rückseite des Objekts. Der Kaminraum hat einen separaten Ausseneingang. Der Heizkessel wurde 2005 vollständig erneuert. Baujahr: 1974<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD0174 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Niedersachsen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	156 m²	Grundstücksfläche	850 m²
Zimmer	6