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Objektbeschreibung:

Sind Sie auf der Suche, Familie und Arbeit unter ein gemeinsames Dach zu bringen? Hier bietet sich diese tolle Alternative!. Von zu Hause aus Arbeiten und ausrechend Platz für die ganze Familie. Realsieren Sie sich jetzt den Traum vieler Menschen und ersparen Sie sich doch zukünftig den täglichen Arbeitsweg. Wenn Ihre Freunde noch im Verkehr feststecken, können Sie bereits an Ihrem eigenem Pool entspannen, oder in kalten Wintertagen eine warmes Bad in Ihrer Sauna genießen. Möglich macht Ihnen dies ein modernes Haus mit insgesamt ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche. Selbstverständlich in bester Ausstattungsqualität und mit viel Liebe zum Detail. Hier werden Sie sich bestimmt sehr wohl fühlen, denn ehrlich gesagt, hier fehlt es Ihnen an nichts. Einfach Kaufen, einziehen und Leben!

Ausstattung:
Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung/Büro, Baujahr 1994, neue Häcker-Einbauküche, neuer Jaddish Schieferfliesen Bodenbelag [grau], Wintergarten, Kaminzimmer, Tageslichtbad mit Eckwanne und große Dusche mit Wellnessbrause, Klafs Sauna für 4 Personen mit großem Wellness- und Hobbybereich, 2 Terrassen, Swimming-Pool ca. 8 x 4 m mit Überdachnung, Öl-Zentralheizung, 3 x 2000 L Tank, teilweise Fußbodenheizung, komplettes Sicherheitssystem, angeschlossen an die Securitas Sicherheitsfirma, zusätzliche komplette Videoüberwachung mit Aufzeichnung und Fernsteuerung, ca. 60 m² Fahrzeuggarage für bis zu 3 Fahrzeugen. Ein weiteres Highlight: Die niegel nagel neue Einbauküche und ein komplettes Bang & Olufsen Multimediasystem sind zwar nicht im Kaufpreis enthalten, können aber gegen entsprechenden Abstand übernommen werden..***Hinweis: Der Einliegerbereich ist derzeit für 3.840,- € p.A. vermietet!***

Lage:
Herzlich Willkommen in dem beliebten Weindorf Bosenheim, einem Stadtteil von Bad Kreuznach an der Nahe.Bad Kreuznach ist eine Kurstadt und die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz.Bad Kreuznach befindet sich zwischen Hunsrück, Rheinhessen und Nordpfälzer Bergland etwa 14 km (Luftlinie) südsüdwestlich von Bingen. Es liegt an der Einmündung des Ellerbachs in den Unterlauf der Nahe.Die Wirtschaft ist erheblich geprägt vom Weinbau und mit 777 Hektar bestockter Rebfläche, davon 77 Prozent Weißwein- und 23 Prozent Rotweinsorten, größte Weinbaugemeinde im Gebiet Nahe und siebtgrößte Weinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz.Bad Kreuznach zählt ca. 1.600 Betriebe mit mindestens einem Mitarbeiter und bietet so 28.000 Arbeitsplätze, wovon die Hälfte durch Pendler aus dem Umland besetzt sind.Mit dem Auto ist Bad Kreuznach über die gleichnamige Anschlussstelle 51 an der Autobahn 61 sowie die Bundesstraßen B 41, B 48 und B 428 zu erreichen. Bis auf die B 48 führen alle genannten Straßen um die Innenstadt herum, die Autobahn ist ca. 12 km vom Stadtzentrum entfernt.Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein innerstädtisches Busliniennetz im 15- bzw. 30- Minuten Takt auf sieben Buslinien durch die Verkehrsgesellschaft mbH Bad Kreuznach (VGK) durchgeführt. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Regionalbuslinien in die nähere Umgebung, welche von der VGK und von der Omnibusverkehr Rhein-Nahe GmbH (ORN) betrieben werden. Die Linienverkehre der verschiedenen Betreiber sind dabei Bestandteil des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbund RNN.

Sonstige Angaben:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.Bestandteil dieses Exposés sind die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".Die Makler-Courtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.Nutzen Sie den kostenlosen Finanzierungsrechner meines Kooperationspartners GenerationInvest, mit aktuellen Darlehens-Konditionen (freibleibend).