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Objektbeschreibung:

Insgesamt entstehen 8 familienfreundliche Doppelhaushälften- 4 davon sind bereits verkauft -, die sich durch eine hochwertige und ökologisch durchdachte Struktur auszeichnen.Es wird ein aufgelockerte Bebauungsbild geschaffen, durch einen relativ hohen Grundstücksanteil.Die Grundstücke werden in Erbpacht gekauf, Voraussetzung für den Erwerb ist die Zugehörigkeit zu einer Konfession.Insgesamt stehen bis zu ca. 326 m² Grundstück und ca. 183 m² Wohnfläche zur Verfügung.Durch den Dachgeschossausbau gibt es insgesamt 5 Zimmer.Die Kosten hierfür belaufen sich auf 7.500 EUR.Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC, die Küche, die auf Wunsch auch geschlossen gestaltet werden kann, sowie der großzügige Wohn-und Essbereich der sich zur Erdterrasse öffnet.Im Obergeschoss liegen die 3 Schlafräume sowie das großzügige Badezimmer.Bei Ausbau des Dachgeschosses wird dort ein weiteres Zimmer geschaffen, der Raum für die haustechnischen Anlagen findet sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Ausstattung:
Fliesenböden im Bereich Flur,Gäste-WC, Küche und Bad.In allen Wohn-und Schlafräumen wird Eichen-Parkett eingebaut.Die Treppen sind in Vollholzstufen gestaltet.Die Innentüren werden in weiß gehalten.Die energiesparende Haustechnik wird als Gasbrennwerttherme mit solarer Brauchwasserwärmung erstellt.Auf Wunsch können zusätzliche Dachflächenfenster (1.400 EUR) und Sprossenfenster (1.100 EUR) gegen Aufpreis eingebaut werden.

Lage:
Biengen ist ein Ortsteil unmittelbar bei Bad Krozingen. Bad Krozingen ist ein Kurort mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie allen weiterführenden Schulen.Es besteht ein direkter Anschluss an den Autobahnzubringer zur A5.Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 2,5 km.Die Nähe zur Frankreich - ca. 15 km bis nach Frankreich - macht diesen Ort für frankophile besonders attraktiv.

Sonstige Angaben:
Das Grundstück wird im Erbbaurecht erworben.Der monatliche Erbbauzins beträgt 190,17 EUR.Familien mit Kindern können einen Kinderbonus auf den Erbbauzins von 20 % pro Kind erhalten.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden, da wir einen Mitvertrieb vom Bauträger haben.Mit den Aushubarbeiten wurde im Juli begonnen.Bitte wenden Sie sich an Frau Silvia Fritsch unter 0761-211 97 63 oder per E-Mail sf@wi-freiburg.de, um eine Besichtigung zu arrangieren.Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen im Herzen von Freiburg, Bertoldstr. 33, 1. OG, 0761-24 753 (Nähe UNIVERSITÄT).Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wi-freiburg.de.