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Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein gepflegtes 3-Familien-Haus in ruhiger Wohngegend in Bad Teinach-Zavelstein, im nördlichen Schwarzwald, ca. 40 km von Stuttgart (südwestlich) und im Herzen des Erholungsgebietes Teinachtal.
Das EG mit grossem Garten (114 qm) ist vermietet, 1. OG mit 2 Balkone 140 qm ist gerade frei geworden, DG mit Dachterasse (86 qm) ist vermietet.
Die Mieteinnahmen von 1200,00 Euro kalt liegen im unteren Bereich, sind somit noch ausbaufähig. Es ist ein Massivbau im guten Zustand. Die Grundstücksgrösse beträgt 623 qm. AUSSTATTUNG:
Die aufwendige Ausstattung und Bauausführung bestimmen den Wohnwert dieser Wohnung im 1. OG. Die Bodenbelege sind gefliesst, Teppichboden oder Laminat. Naturholzfenster mit Isolierglas und Kunststoffrolladen. Essbereich/Küche 26,15 qm mit Zugang zum Balkon, Wohnzi. 24,08 qm mit Zugang zm Balkon, Arbeitszi. 10,14 qm , Schlafzi. 17,88 qm mit Balkon, Ki.-Zi. 17,12 qm, Hauswirtschaftr. 8,98 qm, Abstellk. 4,89 qm, Diele 23,76 qm, Bad 7,61qm, WC 3,12 qm, Balkon 10,28 qm, Balkon 5,10 qm. Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist repräsentativ und gepflegt. Beheizung durch Öl-Zentralheizung oder Holzheizkessel. LAGE:
Die Gemeinde ist ein Luftkurort und bekannt für sein Heilbad. Anbindung an Autobahnen A8, Ausfahrt Pforzheim West oder Ost ca. 25 km, A81 Ausfahrt Gärtringen ca. 20 km. Die Stadt Bad Teinach ist durch die Kulturbahn an das überregionale Schienennetz angebunden. Grund-schule am Ort, weiterführende Schulen in Calw ca. 10 km entfernt. Kindergarten im Ort, Krankenhaus in Calw, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD2083 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Baden Württemberg
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	340 m²	Grundstücksfläche	623 m²
Zimmer	15