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Objektbeschreibung:

3 Etagen Wohnhaus in aussichtsreicher Hanglage mit Blick auf den Kurort Bad Wildbad.
Jede Etage mit Balkon und oder Terrasse;
grosser Garten.
Souterrain Wohnung ca.78m² mit Terrasse (renoviert 2009);
Erdgeschosswohnung 90m² mit Terrasse; Dachgeschosswohnung 47m² mit Balkon;
DGII 2 Zimmer mit WC 22m².
Die Liegenschaft wurde auf 375 000 Euro geschätzt.
-Souterrain, zur Zeit nicht vermietet.
2009 renoviert, neue Wärmeschutzfenster, neue Laminatböden, Bad neu gefliesst, sep WC, Terrasse 2010 neu angelegt.
Neuwertige Einbauküche (6 Monate alt).
Das UG war bis Juli 2010 vermietet (mögl. Kaltmiete 400 Euro).
DG ist an zwei langjährige (20 Jahre) Mieter vermietet (Kaltmiete ca. 300 Euro).
EG ist mit Wohnrecht des ehemaligen Besitzers belegt (NK werden bezahlt, keine Mieteinnahme).
Jede Etage vefügt über eine Gastherme zur Warmwasserbereitung.
LAGE:
Aussichtsreiche Hanglage mit freiem Blick über den Kurort Bad Wildbad und den Sommerberg.
Bad Wildbad im Schwarzwald, ist eine der schönsten Urlaubsregionen in Deutschland.
Geniessen Sie die heilkräftigen Thermen und die vielfältigen Heilmethoden sowie eine breite Palette an Wellnes-, Freizeitangeboten und Kulturereignissen.
Flanieren Sie im liebevoll angelegten Kurpark und der Fussgängerzone zum Shoppen.
Pforzheim erreichen Sie bequem auf der von Wäldern gesäumten, romantischen S-Bahnstrecke.
<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD1632 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Baden Württemberg
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	247 m²	Grundstücksfläche	1010 m²
Zimmer	10