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Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung hat eine Grösse von ca. 113 qm und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, offenes Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer und Kaminzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum. Eine separat erreichbare, mit hochwertigem Duschbad und Küchenzeile ausgestattete Wohnung mit ca. 25 qm Fläche kann als Wohnmöglichkeit für Gäste oder für eine eine einzelne Person genutzt werden.Das Grundstück des gepflegten Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten hat eine Grösse von ca. 2.100 qm und liegt direkt am Ratzeburger See auf einem eigenen, privaten Seegrundstück mit Bootssteg.Einzigartig sind die zusätzlichen 2 Gästehäuser mit Reetdach die sich im Gemeinschaftseigentum der aus insgesamt nur 3 Eigentümern bestehenden Gemeinschaft befinden. Die in unmittelbarer Nähe des Seeufers befindlichen Häuser können in Abstimmung mit den übrigen Eigentümern für die Unterbringung von bis zu 4 Gästen genutzt werden. Die Seeterrasse direkt am See und der Bootssteg runden dieses seltene Angebot ab.

Ausstattung:
Eigentumswohnung ca. 113 qm, zusätzliche Wohnung ca. 25 qm (mit Küchenzeile und Duschbad), Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, Kamin, elektrische Rolläden, Fliesenboden, Carport mit Werkstatt, Gas Zentralheizung, Miteigentum Seegrundstück ca. 2.100 qm mit privatem Seezugang und Bootssteg, Miteigentum Gästehaus mit Reetdach am See und ein weiteres Gästehaus

Lage:
WOHNGEBIETDie Kreisstadt Ratzeburg hat ca. 14.570 Einwohner und liegt im Naturpark Lauenburgische Seen. Die nächst grösseren Städte sind Mölln und Lübeck sowie Schwerin. Ratzeburg ist Bestandteil der Metropolregion Hamburg. Der Ratzeburger Dom und die Altstadt liegen auf einer malerischen Insel im Ratzeburger See.Ratzeburg liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 207 (Alte Salzstrasse) von Lübeck nach Lüneburg. Die B 208 von Bad Oldesloe nach Gadebusch und Wismar sowie Richtung Schwerin führt durch die Stadt. Nördlich besteht Anschluss an die Ostseeautobahn A20 (Anschlussstelle Groß Sarau), südlich an die A24 Hamburg - Berlin (Anschlussstellen Talkau und Hornbek). Ratzeburg bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Kreisstadt.Die Gemeinde Bäk befindet sich am Ostufer des Ratzeburger Sees am gleichnamigen Bach der den Mechower See mit dem Ratzeburger See verbindet. Bäk gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region. Das Seegrundstück der Wohnanlage verfügt über einen eigenen Boots- und Badesteg.

Sonstige Angaben:
Seltene Gelegenheit mit privatem Seezugang und Bootssteg. Ein Besichtigungstermin kann über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen und eine umfassende Fotodokumentation erhalten Sie gerne auf Anfrage !