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Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, zusammen mit unserem Kooperationspartner BAUFRITZ, dieses ökologisch nachhaltige Neubauvorhaben, auf einem idyllisch und naturnah gelegenen Grundstück Balingen-Weilstetten, exklusiv unseren Kunden vorstellen zu können. Der Schwerpunkt der Innenraumplanung zielt auf die Vermeidung unnötiger Flure bei gleichzeitiger Realisierung größtmöglicher Wohnraumflächen. Im Obergeschoss verwöhnt "Edition ECO2" als wahres Raumwunder mit einem großzügigen Elternschlafzimmer und zwei 17 m² großen Kinderzimmern, jeweils mit französischem Balkon.Dieses schadstoffgeprüfte Energiesparhaus überzeugt insbesondere auch durch seinen geringen Heizwärmebedarf, der für ein ganzes Jahr bei nur 49 Kilowattstunden je m² liegt. Als förderungsfähiges KFW-Effizienzhaus 55 ausgestattet lassen sich die Energiekosten nochmals deutlich senken. Der angebotene Preis von 318.500 € setzt sich aus dem Preis für das Grundstück und dem Preis für das komplette Ausbauhaus zusammen. Auf Wunsch kann das Haus natürlich auch als bezugsfertiges Modulhaus gebaut werden.• Grundstück (zzgl. Makler Courtage)teilerschlossen siehe Beschreibung 139.000,- €• Komplettes Ausbauhaus (provisionsfrei)inkl. Innentüren, Spengler-, Spachtelarbeiten u. Treppe ca. 179.500,- €(ab OK Keller)• Alternativ: Bezugsfertiges Modulhaus (provisionsfrei)schlüsselfertig, inkl. Malerarbeiten innen ca. 245.500,- €(ab OK Keller)Sämtliche Preisangaben beziehen sich auf das Haus ohne Keller inklusive 19% MwSt. und beinhalten die in den jeweiligen Kurzleistungsbeschreibungen (Stand 30.07.2010) angegeben Leistungen. Bei Ausführungs- und Leistungsänderungen ergeben sich entsprechende Mehr- bzw. Minderpreise. Alternativ können natürlich auch andere Häuser der Firma Baufritz ausgewählt werden, die dann separat für Sie kalkuliert werden können.

Ausstattung:
Details zur Bauweise:• Außenwand - Voll-Werte-Wand Credo (Fichte) 35 cm• Zwischenwände - Verkleidung mit Naturgipsplatten• Dachkonstruktion Voll-Werte-Dach mit 24 cm Dachsparren, isoliert U-Wert 0,20 W/m²K• Fenster 3-fach verglast (U-Wert 0,5 W/m²k)• Carport 3m x 5m mit Pultdach• Gaskessel Compact-Solar im DG plus 2 Solarkollektoren ca. 4m² Die Textbeschreibungen und Abbildungen können Sonderausstattungen und Extras enthalten, die nicht im angegeben Preis beinhaltet sind.

Lage:
Das Grundstück befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebiets am Ortsrand von Weilstetten mit wunderschönem Blick auf die Schwäbische Alb und hat direkten Zugang zu Wald und Wiesen. Dort können Naturbegeisterte Ihren Hobbies wie Radfahren, Joggen, Inlinen oder Spazierengehen wunderbar nachgehen, ohne sich vorher in ein Auto setzten zu müssen. Die große Grundstücksfläche lädt zum Spielen mit Kindern oder einfach nur zum Sonnenbaden und Entspannen ein.

Sonstige Angaben:
Sie suchen einen Käufer für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück? Sie möchten selbst vermarkten oder bauen und Sie suchen professionelle Unterstützung? Rufen Sie einfach an und lassen sich ein individuelles Angebot erstellen.Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen genauere Informationen, wie Exposé oder Objektadresse, nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bekannt geben können.Courtage Dieses Objekt wird Ihnen von Timo Armbruster Bau- und Immobilienberatung angeboten, Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schrift¬li¬che Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Timo Armbruster Bau- und Immobilienberatung und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Timo Armbruster Bau- und Immobilienberatung. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Kaufpreis	318500
Wohnfläche	126 m²	Zimmer	4.50
Alternativ	Ja	Carport	Ja
Gartennutzung	Ja	Baujahr	2010
Zustand	Projektiert	Altbau/Neubau	Neubau
Autobahn [km]	25	Bahn [km]	4,8
Bus [km]	1