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Objektbeschreibung:

Exklusive Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Baunatal und Umgebung.
Die Wohnung ist zur Strassenseite ebenerdig zu erreichen, so dass auch ältere Menschen diese Wohnung nutzen können. Zum Garten liegt die Wohnung durch den Hangbau im 1. Obergeschoss. An dieser Seite hat die Wohnung einen Balkon. Diese Wohnung hat ein sehr hohen Lichteinfall ua. auch durch Boden tiefe Fensterelemente und auch durch die Lage der Wohnung. Man hat auf dem Balkon ein ruhiges Ambiente mit einem sehr weiten Blick auf die Umgebung.

Ausstattung:
Exklusive Ausstattung in einer Nichtraucherwohnung mit Fussbodenheizung und sehr hochwertigen ausgestatteten Bädern und Bodenbelägen.
Das Gäste Bad ist mit einer geräumigen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das grosse Bad dagegen zusätzlich mit einer Badewanne und einer weiteren Dusche. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kamin möglich.
Die Wohnung verfügt im Wohnzimmer über zwei und den beiden Schlafzimmern je über einen Digitalen SAT Empfang.
Zimmer:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- kleines Bad mit Dusche
- grusses Bad mit Badewanne & Dusche
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- gem. Waschraum.

Wohnungstyp: Hochparterre,
Nutzfläche ca.: 20,00 m²,
Etagenanzahl: 3,
Schlafzimmer: 2,
Badezimmer: 2,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Balkon/ Terrasse: Ja,
Garten/ -mitbenutzung: Ja,
Objektzustand: Neuwertig,
Baujahr: 1998,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Gas,
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert ,
Energieverbrauchskennwert: 126,00 kWh/(m²-a),
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja,
Garage/ Stellplatz: Carport,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1,
Barrierefrei: Ja,
Seniorengerechtes Wohnen: Ja,
Vermietet: Ja,
Mieteinnahmen pro Monat: 650,00 EUR.

Lage:
Der Standort der Wohnung zählt zu der beliebtesten Lage rund um Baunatal. Diese Wohnung ist ca. 1km von der A33 entfernt. (durch die grossen Wälder ist die A33 aber in keinster Weise störend). Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe einiger umliegenden Wälder, um sportliche Aktivitäten oder ausgedehnte Wanderungen unternehmen zu können.

Des Weiteren ist die Wohnung in der Nähe einer kompl. Infrastruktur, um z.B. Einkaufen gehen zu können. Vor dem Haus befindet sich des weiteren eine Bushaltestelle um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren zu können.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD6427 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Hessen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	95 m²	Zimmer	4