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Objektbeschreibung:

www.HUW-HARZ.deEine Doppelhaushälfte mit viel Potential. Geräumiges Wohnhaus mit 5 Zimmern auf 184m², eine 3 Raum Wohnung, 55m², im Souterrain mit extra Eingang und im Anbau eine weitere 2 Raum Wohnung, ca. 40m², über zwei Ebenen mit separatem Eingang. So können Sie langfristig bei einer Vermietung der beiden Wohnungen mit Mieteinnahmen rechnen.Das eigentliche Wohnhaus fängt im Hochparterre an und bietet einen kleinen Eingangsflur mit Gäste-WC, nachfolgend ein größerer Flur mit Treppenhaus, großer Küche und dem riesigen Wohnzimmer (Südseite). Ein Anbau für eine Terrasse wäre möglich. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich ein Wannenbad, zwei Kinderzimmer und ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Unter dem Dach ist noch ein weiterer großer Raum ausgebaut.Über einen zweiten Eingang gelangt man in den Keller der als Wohnung nach einer Renovierung vermietbar wäre. Drei Räume, Küche, Bad mit Dusche und Flur. Ein Zugang aus dem Haus direkt in den Keller wäre möglich.Im Anbau befindet sich im Erdgeschoss ein Eingangsbereich mit kleiner Küche und Zugang zum innenliegenden Duschbad, ein geräumiges helles Wohnzimmer und über die Treppe im Dachgeschoss ein zu erreichendes zweites Zimmer.Durch die zu erzielenden Mieteinnahmen ist bei einer Finanzierung keine hohe monatliche Belastung nötig.Ein direkter Gasanschluss kann ermöglicht werden, bei einem Anschluss kann eine Prämie von 500,-EUR beantragt werden. Zurzeit läuft die Gasheizung über Flüssiggas mit Tank im Garten. Grundstück über Erbpacht für 60EUR/mtl.

Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:
Bei Fragen zum Objekt oder einem Besichtigungswunsch rufen Sie mich bitte an.

Weitere Angaben
Haustyp	Doppelhaushaelfte	Makler-Provision	3,57% inkl. MwSt
Preise mieteinnahmen ist	5760 €	Wohnfläche	184 m²
Grundstücksfläche	300 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	4	Badezimmer	3
seperates WC	1	Einliegerwohnung	Ja
Zentralheizung	Ja	Gas	Ja
Keller	Ja	Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt	Verfügbar ab	Sofort