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Objektbeschreibung:

ERDGESCHOSS:mit grosser Diele, Bad mit Wanne,Waschtisch und Unterschrank und WC. Esszimmer mit Bodentiefen Fenstern und Türe zur Terasse.Ein sehr feine Einbauküche, erst wenige Jahre alt.Helles Wohnzimmer Große üer Eck gelegene Holzterasse mit kleinem Granit-Brunnen.OBERGESCHOSS:Bad mit Dusche ,Waschbecke und WC. Diele mit Klapptreppe zum Spitzboden. 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer.In einem Zimmer ist die Sauna welche vom Käufer auch im Keller eingebaut werden kann. Weiter gibt es noch eine kleine Küche mit Herd,Spülmaschiene und gr. Kühlschrank. Von einem Zimmer aus ist der geflieste Eckbalkon zu begehen. SPITZBODEN:Großer ausgebauter Raum mit 2 Dachflächenfenstern. Hier ist noch ein kleiner Raum mit Waschbecken und WC abgetrennt. KELLER:mit Waschküche, Heizung und Vorratsraum. Ein Kellerraum ist as Büro ausgebaut. Aussentreppe zum Garten hin. Ein großer schöner Garten mit vielen Blumen,Sträuchern und einigen Obstbäumen grenzen das Grundstück ab. Auch eine HINTERLAND-BEBAUUNG ist möglich.

Ausstattung:
Balkon, Terasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Saune, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden.Gas-Zentralheizung ( Nieder- Brennwert- Therme ) SAT-Anlage.ISO-KS-Fenster mit Rollladen.Sicherheits-Haustüre.Das große Zimmer im Spitzboden wird als 6. Zimmer gerechnet.Das Haus hat ca.einen Wärmewert wie ein Haus von 1988.

Lage:
In bevorzugter Wohnlage von Bergisch Gladbach / Schildgen. Nahe Stadtgrenze Leverkusen und Köln. Geschäfte ,Banken, Ärzte,Schulen und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu ereichen. Busverbindungen nach Köln, Leverkusen und Berg. Gladbach in ca. 250 mtr. Zur Autobahn sind es 5 Minuten. Der große Wald in ca.200-300 Meter läd zum Wandern ein.

Sonstige Angaben:
Zu der Garage gibt es noch einige Stellplätze.Gutachten vom Vereidigten Sachverständigen kann eingesehen werden.(alle Maßangaben wurden den Planungsunterlagen entnommen und somit unverbindlich ) Das Hinterland (Garten) ist bebaubar.