Immobilien Berlin - Immobilie in Berlin kaufen oder mieten
Immobilien Berlin suchen und finden!Übersicht der Immobilien in Berlin
2-Zimmer Etagenwohnung mit Steigerungspotential
75.000 € Kaufpreis
2 Zimmer
Wohnfläche: 68.00 m²
13409 Berlin
....Ruhige und sonnige Balkonwohnung mit funktionaler Raumaufteilung in der ersten Etage des Gartenhauses mit Blick auf den grünen und offenen Gartenhof. Guter Objektzustand mit frisch sanierten Treppenhäusern. Ausstattung: Gasetagenhezung, Schallschutzverglasung, Dielenböden, gefliestes Wannenbad. Wohnungstyp: Etagenwohnung, Nutzfläche c...
Schöne 2 Zimmerwohnung
99.500 € Kaufpreis
2 Zimmer
Wohnfläche: 70.00 m²
12209 Berlin
....Gepflegte Hausanlage im Stil der 80er Jahre. Ruhige Seitenstrasse mit Tempobegrenzung. Tiefgaragen befinden sich ebenfalls in der Wohnanlage. Die gut geschnittene Wohnung hat ein Wannenbad mit WC, gefliest. Wohnzimmer mit Terrasse. Isolierglasfenster mit Jalousien. Der besondere Clou der Wohnung ist die Verbindung mit dem ehemaligen Hobbyraum, ...
2-Zimmer Penthousewohnung in ruhiger Lage
125.000 € Kaufpreis
2 Zimmer
Wohnfläche: 55.00 m²
13591 Berlin, Staaken
....Traumhaft schöne 2-Zimmer-Penthousewohnung in Berlin-Spandau, Südwest-Ausrichtung mit umlaufendem Balkon, Zugang von Wohn- und Schlafzimmer. Ausstattung: Parkettböden, Einbauküche, komplett mit Elektrogeräten, Küche und Tageslichtbad voll gefliest, grosser Einbauschrank in Diele, grosser Tageslicht-Keller mit Elektroanschluss und Vorrats...
Gewerbeeinheit 7,3% Rendite fest in Berlin-Steglitz
69.000 €
0.00 m² Gesamtfläche
12167 Berlin
....Gewerberaum in guter Lage einer Seitenstrasse, vermietet schon seit einigen Jahren als Kindertagestätte an einen öffentlichen Träger, Mietvertrag läuft unbefristet, jedoch kündbar jeweils zum 31. Januar des Jahres , Netto-Kaltmiete 390,- €, weiterhin 1 KFZ Stellplatz vermietet, Einnahme monatlich 30,-- € <br> &...
Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. OG in gepflegter Wohnanlage
58.500 € Kaufpreis
2 Zimmer
Wohnfläche: 58.00 m²
12357 Berlin
....2 Zimmer Whg. im 1. OG mit Bad, EBK, Diele, Balkon und zugehörigem Keller. LAGE: Die Wohnung befndet sich in einer gepflegten Wohnanlage nahe einem U-Bahnhof. <br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. ...
Praktisch geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohung
167.000 € Kaufpreis
2 Zimmer
Wohnfläche: 66.00 m²
12435 Berlin
....Praktisch geschnittene Wohnung für Singels oder Paare in gepflegter Wohnanlage. Lichtdurchflutete, helle Räume, überdachter Balkon. Ausstattung: Einfache IKEA Einbauküche, kleinere Schönheitsreparaturen notwendig. Badezimmer mit Wanne ebenfalls kleinere Schönheitsreparaturen. Einbauschrank im Flur/Eingangsbereich. Wohnräume komplett mit...
3-Zimmerwohnung Bestzustand! schöner Ausblick Berlin- uckow
92.000 € Kaufpreis
3 Zimmer
Wohnfläche: 67.00 m²
12349 Berlin
....Die angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2-geschossigen Wohnanlage am Rufacher Weg. Die Wohnung verfügt über einen gefliesten Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Kein Gegenüber von allen Seiten, keine Strasse, verläuft unmittelbar am Haus. Die Wohnung hat eine Grösse von min. 67 m² und teilt sich in ...
Komplett eingerichtetes Loft mit Gemeinschaftsgarten
235.000 € Kaufpreis
1 Zimmer
Wohnfläche: 75.00 m²
14167 Berlin, Lichterfelde
....Exklusives und absolut hochwertiges Penthaus-Loft. Komplett möbliert durch Innenarchitekten. Wegen der sehr guten Verkehrsanbindung kann die Wohnung auch erstklassig als Kapitalanlage an Berlin-Besucher vermietet werden. Neben dem traumhaften Wohnbereich mit Zugang zu den zwei grossen Terrassen, finden Sie hier eine top-moderne und hochwerti...
Einfamilienhaus in einer Sackgasse am Park
339.000 € Kaufpreis
6 Zimmer
Wohnfläche: 161.00 m²
12355 Berlin
....Einfamilienhaus in einer Sackgasse am Park, also sehr ruhig und grün, und dabei nur 4min (200m) Fussweg zur U7-Bahn Rudow (Neukölln). - helle Zimmer - 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ist für den Umbau zu einer Sauna vom Bad zugänglich vorbereitet. - Grosse Wohnküche incl. Einbauküche. - 2 Kinderzimmer sind mit grosser Sc...
Schöne und gepflegte Wohnung - Berlin-Adlershof
75.000 € Kaufpreis
2 Zimmer
Wohnfläche: 62.00 m²
12489 Berlin
....Das Objekt liegt in allerbester, absolut ruhiger Wohnlage von Adlershof. Vorm Haus sind fasst immer Parkplätze zu finden! Bei diesem Objekt handelt sich es um eine Eigentumswohnung im 1. Stock eines 3-geschössigen Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) Das Haus wurde 1928 errichtet (Architektur der 30ér Jahre) und 1999 vollständig modernisiert....
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Immobilien in Berlin als Geschäft nutzen
Berlin - Landeshauptstadt und politisches Zentrum, Kultur und Szene, Modewelt und Stadt der Prominenten: Hier ist für manche Geschäftsidee Platz, die in keinem anderen Gebiet in die Tat umzusetzen wäre. Da kommen alle Generationen und Gesellschaften zusammen, treffen sich Goths und Punks, Schwule und Lesben, Manager und die Ärmsten der Armen. Natürlich muss jeder, der einen Business Plan für seinen Laden entwirft, dabei auch an die richtige Immobilie kommen. Diese kann sehr unterschiedlich aussehen. Man kann jedoch davon ausgehen, dass einer der Bezirke in Berlin für eine Geschäftsidee das richtige Pflaster ist.
Für manche Dinge reichen kleine Läden aus. Diese Immobilien sind sehr selten käuflich, da sie sich in größeren Gebäuden befinden. Oft sind mehrstöckige Häuser im oberen Bereich als Wohnungen erhältlich, in der unteren Etage befinden sich dann, je nach Bauart, ein oder mehrere Läden. So ein vermeintlich winziger Laden kann das Budget eines Geschäftsmannes ganz schön strapazieren, je nachdem, ob er in einer angesagten, viel besuchten Gegend liegt, oder eher in einem der weniger trendigen Stadtteile. Hier muss man im Bezug auf die gemietete beziehungsweise gepachtete Immobilie den Mittelweg zwischen ausreichend Kundschaft und angemessenen Kosten finden. Immer wieder werden Läden im gesamten Stadtgebiet frei. Die Immobiliensuche sollte sich also nicht unbedingt in der letzten Minute abspielen. Eher sollte alles andere soweit vorbereitet sein, dass nach dem Glückstreffer alles gleich anlaufen kann.
Viele Boutiquen finden ihre gewerblichen Räume in Einkaufszentren, die es in Berlin zu Hauf gibt. Riesige Gebäudekomplexe bilden ein Dach für die unterschiedlichsten Geschäfte. Die Gesamtheit des vielfältigen Angebotes ist es, wodurch die Kunden angezogen werden. In einzelnen Immobilien hätten die Läden viel größere Schwierigkeiten, den Zulauf zu erhalten. Nicht jeder Ladeninhaber schafft es, eine heiß begehrte gewerbliche Immobilie in der Fußgängerzone zu bekommen. Auch am Kurfürstendamm ist der Wechsel nicht so hoch, die Kapazität nicht so hoch, dass für jede Idee ein Plätzchen ist. Außerhalb der Touristenzonen, beispielsweise in den Randbezirken, ist die Chance für die ausgefallenen Ideen schon wieder deutlich geringer. Hier kommt man dann eher mit den üblichen Konzepten an eine Stammkundschaft.
Beim Auswählen einer gewerblichen Immobilie muss man auf vieles achten. Die Größe, der Preis inklusive aller Nebenkosten und die genaue Lage spielen dabei die größte Rolle. Die Mietdauer muss man vor der Vertragsunterzeichnung genau absprechen, denn eine befristete Mietzeit steht einem erfolgreichen Geschäftsaufbau manchmal nur zu sehr im Wege. Werden Mietverträge für Immobilien jeweils nur für ein Jahr festgeschrieben, kann dies bedeuten, dass die Miete danach jeweils um etliche Prozent steigt. Auch bei der Übernahme eines Ladens müssen alle Rahmenbedingungen geklärt werden. Das Angebot der Immobilien ist für kleine Unternehmen ebenso vielfältig, wie für die Industrie. Einzelne Büros und ganze Komplexe entstehen zum Teil durch die Nutzungsänderung von bestehenden Immobilien, deren ursprüngliche Nutzung keinen Ertrag mehr für die Besitzer bringt.
Natürlich gibt es in Berlin nicht nur gewerbliche Immobilien. Auch für Wohnzwecke gibt es alles nur Erdenkliche: Von der Luxus Villa bis zur Sozialwohnung ist alles mannigfach und in den verschiedensten Stadtvierteln vorhanden. Mieten, kaufen, als Investition oder zur eigenen Nutzung: Alles ist möglich, von Charlottenburg über Berlin Mitte bis nach Treptow-Köpenick.
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