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Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine ETW mit einer Gesamtwohnfläche ca 50 m². Das Objekt wurde 1938 fertig gestellt. Die Wohnung ist nachhaltig mit pünktlichen Mietzahlungen an einen langjährigen Mieter vermietet und in einem gepflegen Zustand. Die Wohnung liegt zwischen dem Brunsbüttler Damm und der Seegefelder Str.. Der S-Bahnhof Spandau ist fußläufig gut zu erreichen. Es ist eine hohe Instandhaltungsrücklage von insgesamt ca. 133.000,-- EUR vorhanden.

Ausstattung:

Lage:
Spandau ist der fünfte Verwaltungsbezirk von Berlin. Er wurde 1920 aus dem ehemaligen Stadtkreis Spandau und mehreren umliegenden Gemeinden und Gutsbezirken gebildet. Spandau liegt zum größten Teil am westlichen Ufer der Havel. Die Stadt wurde gegründet am Zusammenfluss von Spree und Havel. Spandau grenzt ans Bundesland Brandenburg, Landkreis Oberhavel, Landkreis Havelland und die Stadt Potsdam. Verkehr: Regionalbahnlinien RE2, RE4, RE6, RB10, RB13, RB14 U-Bahnlinie U7 S-Bahnlinien S3, S75 Buslinien Normalbus 130, 131, 133, 134, 135, 136, 139, 234, 236, 237, 334, 337, 638, 639, 671, 697 MetroBus M32, M37, M45, M49 ExpressBus X33, X34, X49 Nachtbus N7, N30, N33, N34, N35, N39 Durch Spandau führen folgende Bundeswasserstraßen: Untere Havel-Wasserstraße Obere Havel-Wasserstraße Spree-Oder-Wasserstraße

Sonstige Angaben:
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Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Berlin
regionaler Zusatz	Spandau	Makler-Provision	6% zuzüglich der derzeit gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19%. Zu zahlende Gesamtprovision 7,14%.
Wohnfläche	50 m²	Zimmer	1.50
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Zentralheizung	Ja	Gas	Ja
Baujahr	1938	Zustand	Gepflegt
Verfügbar ab	Sofort	vermietet	Ja