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Objektbeschreibung:

Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbe im EG
(derzeit Metzgerei), Verkaufsraum, Kühlraum, Sozial- und Sanitärräume, Gewerbeküche, Nebengebäude (Produktion) ca 200 qm Nutzfläche.
5,5 Zimmer Wohnung im 1.OG mit Balkon, 126 qm ,
Einbauküche.
4 Zimmer-Wohung im DG mit Loggia, 90 qm.

Ausstattung:
Massivbauweise, teilweise Fussbodenheizung,
Parkettböden, Fliesen, Korkböden, Heizung in 2009
erneuert, 5 Kellerräume, Wohnungen und Gewerbe alle abgeschlossen, gemeinsames Treppenhaus,
Fassade 1.+2.OG in Fachwerkoptik, EG Fassade in Marmor

Etagenanzahl: 3,
Schlafzimmer: 2,
Badezimmer: 2,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Objektzustand: Gepflegt,
Baujahr: 1984,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Öl,
Garage/ Stellplatz: Aussenstellplatz.

Lage:
Gebäude in zentraler Lage im Ortskern.
Ort liegt idyllisch zwischen Weinbergen und Wald,
ca. 3 km bis zur BAB A81 Ausfahrt Mundelsheim.
Entfernung nach Ludwigsburg und Heilbronn jeweils ca. 17 km, Kindergarten und Grundschule am Ort vorhanden, gute Bahnverbindung über Besigheim in Richtung Ludwigsburg-Stuttgart und Heilbronn.

Sonstiges:
Gewerbe wird aufgegeben, ideales Mehrgenerationenhaus, Arbeit und Wohnen in einem, Ausbau/Umbau des Nebengebäudes zu Wohnraum möglich.
Nachbargrundstück bebaut mit Scheune( 400 qm), derzeit genutzt als Lager und für Parkplätze, kann mit erworben werden.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD4691 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Baden Württemberg
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	216 m²	Grundstücksfläche	607 m²
Zimmer	9