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Objektbeschreibung:

Diese gepflegte möblierte Wohnung ist ca. 67 m² gross und befindet sich im Hochparterre. Die Wohnanlage aus dem Jahre 1982 ist ruhig und landschaftlich schön gelegen.

Der durchdachte Grundriss verleiht der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Optionen für das Aufstellen von Möbeln.

Das massive Mauerwerk ist gedämmt und verfügt über einen guten Energieausweis mit einem Verbrauchskennwert von 121,5 kWh/(m² p.a.).

Zu der Wohnung gehört eine Eingangsdiele von der alle weiteren Räume abgehen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahre 1982 die im gepflegten Zustand ist.

Das Wohnzimmer ist ca. 22 m² gross mit anschliessendem 6 Meter langem Süd-Balkon, sowie unverbaubarer freier Sicht. Im Wohnzimmer befinden sich 4 Schlafmöglichkeiten.

Das zweite kleinere Zimmer kann sowohl als Schlaf- oder als kleineres Wohnzimmer genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über ein grösseres Badezimmer mit Dusche sowie über ein Gäste WC.

Anzahl Badezimmer: 1,
Anzahl Schlafzimmer: 1,
Zustand: Gepflegt,
Baujahr: 1982,
Energieverbrauchskennwert: 121 kWh/(m²-a),
Verfügbar ab: sofort,
Besichtigung: nach Vereinbarung,
Küche Einbauküche (EBK),
Bad Bad mit Fenster,
Balkon Ja,
Anzahl Etagen 3,
Etage Erdgeschoss,
Möbliert/Teilmöbliert Ja,
Heizung Zentralheizung,
Haustiere Ja,
für WG geeignet Nein,
Keller Ja,
Gäste-WC Ja,
Stellplatz 1.

Lagebeschreibung:
Ruhige Lage am Ortsrand. 5 Minuten Fussweg zum Freischwimmbad. Der heilklimatische Luftkurort bietet alles was das Herz begehrt. So sind sämtliche Einrichtungen wie Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. fusswegig zu erreichen.
Weiterhin besticht der Ort durch touristische Sommer- und Winterattraktionen und Sportmöglichkeiten (Sommerrodelbahn, Sommerskispringen und Skilifte). Im Winter liegt die Langlauf Loipe sprichwörtlich vor der Haustür.

Ausstattung:
6 Schlafmöglichkeiten (2 Schlaf-Couch & 2 Schrankbetten). Fernseher mit Receiver, sämtliche Küchengeräte, Gartenmöbel für den Balkon, insgesamt ist die Wohnung in einem möblierten Zustand.

Sonstiges:
Von der Abfahrt Bayreuth (A9) benötigt man lediglich 25 Minuten um Bischofsgrün zu erreichen.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD4256 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Bayern
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	67 m²	Zimmer	2