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Objektbeschreibung:

Dieses grosse 2-3 Familienhaus in gepflegtem Zustand, bietet Platz für die gesamte Familie. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Zugang durch das gemeinsame Treppenhaus, doch das Haus kann auch als 1Familienhaus genutzt werden, da zwischen dem EG und OG eine grosszügige Holztreppe angebracht ist. Grosser Hof und Gartenteil mit Regenwasserzysterne. Vorhandene Konzession für Biergarten und Imbiss sowie Verkehrswertschätzung.

Ausstattung:
Kellerbereich öffnet zum Hof und Garten hin in zwei Räumen, Küche mit eingebauter Küchenzeile und Toilette. Dieser Bereich ist bewohnbar und kann u. a. als Partyraum, Hobbyraum, Werkstatt genutzt werden. Starkstromanschluss vorhanden. Zwei weitere Kellerräume und der Heizraum schliessen unterirdisch ab. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, drei weitere im Hofbereich, sowie eine Garage für 1PKW.

Wohnung EG: Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf einen ca. 20 qm grossen Balkon. Alle Böden sind hell gefliest, Wände sind verputzt.

Wohnung OG: Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zu eine ca. 50 qm. Überdachte Terrasse. Böden, teils Laminat, teils PVC Belag. Ausstattung der Bäder ist dem Baujahr entsprechend.

DG: Flur, Bad, 1Schlafzimmer, 1 grosser Wohnbereich mit Küchenmöglichkeit, grosser Speicherraum.

Etagenanzahl: 2,
Schlafzimmer: 5,
Badezimmer: 3,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Objektzustand: Gepflegt,
Baujahr: 1975,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Öl,
Einliegerwohnung: Ja,
Garage/ Stellplatz: Aussenstellplatz,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 5.

Lage:
Direkter Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Schule sind in der Nähe.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD4581 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Bayern
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	230 m²	Grundstücksfläche	500 m²
Zimmer	11