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Objektbeschreibung:

Das Haus wurde errichtet in den Jahren 1972 und 1981. Es ist vollunterkellert und erfüllt die Bedingungen eines Niedrig-Energiehauses. Es wird mit zentral gesteuerten Nachtheizkörpern modernster Bauart beheizt. Ein Grossteil der grossen Wohnung ist über einen Kachelofen beheizbar. Wohnung 1: (163 qm) errichtet für den Eigentümer in 1981 - Marmor- bzw. Parkettböden - Kachelofen mit Aufbauten in zwei Räumen (Wohnzimmer + Esszimmer/Küche) - Ganzjahreswintergarten (Fussbodenheizung), gekachelt, Pergola-Markise - Ausgebauter Keller mit eigener Heizmöglichkeit - Drei Eingänge (Haupteingang - Garage/Garten - Terasse) - Sehr schöner, grosser Garten (Süd+West) mit Baumbestand - Doppelgarage - Mansardenzimmer mit grossem Glasgiebel-Element Westseite (Holzdecken) und eigenem WC-Waschbecken - Mohrkien-Holzdecke Wohnzimmer - Eigenes Gäste-WC mit Dusche - Badezimmer mit getrennter Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken - Balkon - Einbauküche U-Form mit eigener Essecke - Esszimmer mit grosszügigen Einbaumöbeln U-Form - Grosser Holzschuppen im Garten - Vermietet - Total-Renoviert nach Mieterwechsel in 2001 Wohnung 2: Dreizimmer-Wohnung 1.OG, 65 qm Baujahr 1972 - Eigener Eingang - Einbauküche - Grosser Süd-Balkon Wohnung 3: Zwei-Zimmer-Appartment EG, 60 qm; eingerichtet 1991 (vermietet) - Eigener, ebenerdiger Eingang - Helle, freundliche Räume mit Fenstern nach Süden und Osten - Einbauküche - Mehrere geteerte Stellplätze am Haus - Wahlweise Kabel-TV-Anschluss oder Sat-Anlage - Unverbaubare Süd-West-Ost-Lage an ruhiger Seitenstrasse, trotzdem sehr zentrumnah

Haustyp: Mehrfamilienhaus,
Grundstücksfläche ca.: 870,00 m²,
Nutzfläche ca.: 120 m²,
Etagenanzahl: 3,
Schlafzimmer: 4,
Badezimmer: 4,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Bauphase: Haus fertig gestellt,
Baujahr: 1981,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2004,
Befeuerungsart: Strom,
Einliegerwohnung: Ja,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 4,
Vermietet: Ja,

Lage:
Die Marktgemeinde Markt Wald ist ein Kleinzentrum mit ca. 2.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt - ca. 40 km (40 Autominuten) von Augsburg - ca. 89 km (60 Autominuten) von München - ca. 40 km (35 Autominuten) von Memmingen - ca. 12 km (10 Autominuten) von der nächsten AB (Türkheimer Kreuz) im Naturschutzgebiet Augsburg Westliche Wälder. Das Haus selbst liegt ca. 50 m vom Ortszentrum an einer ruhigen Seitenstrasse. Im Umkreis von 150 m befinden sich - Supermarkt - Apotheke - Sparkasse - Zahnarzt - Allgemeinärzte - Grundschule, Teil-Hauptschule - Restaurants<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD6403 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Bayern
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	228 m²	Grundstücksfläche	870 m²
Zimmer	12