Neu suchen!

Objektbeschreibung:

Sie sind Existenzgründer oder möchten Ihr Geschäft in den Raum Bad Kreuznach verlegen oder expandieren. Dann mochte ich Sie gerne von Bockenau überzeugen, denn hier kann ich Ihnen ein wirklich vielseitig nutzbares Gewerbehaus anbieten. Die moderne Architektur und ein effizientes und flexibles Raumkonzept machen diese Gwerbeeinheit interessant für ein Architekturbüro, ein Vertriebsbüro, Ausbildungs-- und Schulungszentrum, sowie jegliche Form von Praxisräumen, angefangen von Massagepraxen bis hin zum Zentrum für Heilpraktiker oder einer Euitonieschule. Auch Beauty- oder Wellnessbehandlungen können Sie in diesen hellen und harmonischen Räumen Ihren Kunden schmackhaft anbieten. Die riesige Dachterrasse mit Glasschwebeelement bieten nebenbei Platz für Ruhe und Erholung. Derzeit finden Sie in diesem Büro ein Chefzimmer sowie einen großen Präsentation- oder Meetingraum. Die Aufteilung kann jedoch Ihrem Bedarf problemlos angepasst werden!

Ausstattung:
Neubau-Zweitbezug, hochwertige Ausstattungsdetails, komplett gefliest, vollwertiges Badezimmer, große Dachterrasse, LAN, DSL, elektrische Vertikal-Jalousien, 1 Doppel-Garage mir elektrischem Rolltor und innen liegendem Zugang zu der Gewerbeeinheit, energetisch nach modernsten Kriterien, Wärmepumpe, Hauswasserwerk über Zisterne, Vollwärmeschutz. ***Hinweis: Sämtliche Mietpreise zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %***

Lage:
Willkommen in Bockenau.Bockenau ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Rüdesheim im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz (Deutschland).Geografiesch liegt Bockenau am Südrand des Hunsrücks im Tal des Ellerbachs am 380 Meter hohen Wingertsberg und ist umschlossen von der Soonwald-Vorstufe, deren höchste Erhebung der Ellerspring mit 657 m. ü. NN. ist, wo auch der Ellerbach entspringt und Bockenau durchquert. Der Ort liegt somit geographisch im landschaftlich interessanten und großteils unberührtem Gauchswald. Für das Gesamtensemble existiert die Landschaftsbezeichnung Bockenauer Schweiz, die sich auch in dem Namen des Sport- und Veranstaltungszentrums des Dorfes widerspiegelt.Im Süden verläuft die ab 2008 vierspurig geführte Bundesstraße 41. In der Nachbarstadt Bad Sobernheim gibt es einen Bahnhof der Bahnstrecke Bingen–Saarbrücken mit umsteigefreier Anbindung bis nach Frankfurt am Main via Regional-Express. Im Nordwesten befindet sich in fünf Kilometern Entfernung der stillgelegte Militärflugplatz Pferdsfeld sowie in weiteren 35 Kilometern Entfernung in der gleichen Richtung der Flughafen Frankfurt-Hahn. Die Gesenkschmiede der Firma HAY ist mit dem neu ausgebautem Werk der größte Arbeitgeber vor Ort und sichert zusammen mit dem nahe gelegenen Standort Bad Sobernheim über 1200 qualifizierte Arbeitsplätze in der zunehmend aufstrebenden Region. Überregional bekannt ist das 12,5 Hektar große Weingut Schäfer-Fröhlich, das dem Verband Deutscher Prädikats- und Qualitätsweingüter angehört.

Sonstige Angaben:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.Bestandteil dieses Exposés sind die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".Die Makler-Courtage beträgt in diesem Fall 2,975-fache der Netto-Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.Der guten Ordnung halber möchte ich Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur mit vorheriger Bonitätsauskunft erfolgt. Insofern bitte ich um Verständnis, dass ich nur ernst gemeinte und vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werde.