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Objektbeschreibung:

Wir verkaufen ab Oktober 2011 unser dänisches Holzblockhaus, erbaut 2003, ein Bungalow der Firma Sweethome, Niedrigenergiehaus mit Bodenplatte statt Keller.Die Außenwandstärke beträgt 25 cm mit 7 cm Blockbohlen, dahinter Ständerbauweise mit Rigipsplatten und Steinwoll-Isolierung, die Innenwände Innenwände sind in Ständerbauweise errichtet, in den Feuchträumen mit Fermacell-Platten. Die Innenräume außer den komplett bis zur Decke gefliesten Bäder sind tapeziert , im ganzen Haus gibt es helle Holzdecken und durchgehend geflieste Böden. Das Holzhaus hat nach außen öffnende, doppelt verglaste dänische Fenster. Auf der Südseite befindet sich über gesamte Hausbreite eine überdachte Terrasse. In der Einfahrt steht ein Carport mit kleinem Abstellraum. Die Heizung ist eine Flüssiggas-Zentralheizung.Das Grundstück mit 996 m² ist in Dorfrandlage mit schönem Blick auf Wälder und Wiesen, komplett 1,80 m hoch umzäunt und damit ideal für Kinder und für Hundehaltung.Hausaufteilung ( 67 m² Wohnfläche ): 2 Doppelzimmer mit je 9,8 m², kleiner Flur mit 2,8 m², großer, offener Wohn-Koch-Essbereich mit 21,4 m², 1. Bad mit 2,9 m² , 2. Bad mit 3,8 m² .Das Haus ist kein Wochenendhaus mit Aufenthalts- bzw. Nutzungsbeschränkung, sondern ein normales Wohnhaus zur ganzjährigen Nutzung, das seit Fertigstellung als offiziell klassifiziertes 4*-Ferienhaus genutzt wurde. Es eignet sich gleichermaßen als Ferienobjekt und als Dauerwohnsitz und soll mit kompletter Einrichtung verkauft werden.Fotos, Grundriss siehe unter www.ferienhaus-sicks.de

Ausstattung:
Das Objekt verfügt über 2 Doppelschlafzimmer mit je 1,60 m Doppelbett und 6-türigem Kleiderschrank sowie Bettzeug. Das 1. Bad ist ausgestattet mit Duschwanne und Duschvorhang, WC, kleinem Waschbecken, Hängeschrank und Unterschrank sowie Fön. Das 2. Bad ist ausgerüstet wie das 1. Bad und zusätzlich mit Waschmaschine und Trockner. Es gibt einen kleinen Flur mit Garderobe. Der große Wohn-Ess-Kochbereich ist geschickt in folgende Teilbereiche unterteilt : Winkelküche ( Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierschrank, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Küchenmaschine, Toaster, Eierkocher, Mixer, Schneidmaschine, komplette Geschirr- und Gläserausstattung, komplette Kochutensilien, Bügeleisen und Bügelbrett ), Essecke mit Geschirrkommode, Eckbank mit Esstisch und 2 Stühlen, zentraler Wohnbereich mit Wohnlandschaft , Couchtisch, Wohnzimmerschrank, SAT-TV, Stereoanlage, DVD-Player und Videorecorder. Die überdachte Terrasse mit Markise, Kunststoff-Gartenmöbeln ( Tisch, 5 Stühle ) und 2 Relaxliegen sowie mobilem Dreibein-Gril vervollständigt die Ausstattungl. Diese Aufzählung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit des Inventars, hierfür bedürfte es einer Inventur.

Lage:
Lage:Unser Blockhaus steht in Dorfrandlage des Hunsrückdörfchens Börfink am Erbeskopf inmitten des Naturparks Saar-Hunsrück auf 535 m Höhe mit schönem Blick auf Wälder und Wiesen des Trauntals. Der Premium-Wanderweg Saar-Hunsrück-Steig und eine Traumschleife davon verlaufen am Dorf vorbei. Mosel- und Nahetal, Saarland und Luxemburg sind schnell erreichbar ( Luxemburg Stadt 80 km, Saarbrücken 70 km , Trier 45 km, Idar-Oberstein 25 km, Birkenfeld und Hermeskeil je 12 km ). Entfernung zur Autobahn 12 km, zum Flughafen Frankfurt-Hahn 40 km.

Sonstige Angaben: