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Objektbeschreibung:

Das Haus wurde seither als Familienferienhaus genutzt, kann aber auch gut als Wohnhaus von einer jungen Familie genutzt werden.
Bei dem Haus handelt es sich um ein kleines Bauern-Handwerkerhaus aus dem 19.JH ohne Scheune, sie wurde als eigenes Haus ausgebaut.
1993 wurde das Haus komplett saniert und liebevoll modernisiert, ohne den Charme des Hauses zu zerstören.
Durch das freigelegt Fachwerk im Inneren besitzen die Räume ein besonderes Flair.
Ausstattung:
Bei der Renovierung 1993 wurden die Fördergelder für Niedrigenergiehäuser gewährt: Gaszentralheizung mit Lüftung und Wärmerückgewinnungsanlage (Schröderhaus), es ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Dachgeschoss ist als Studio mit eigener Dusche/WC ausgebaut. Zusätzlich zur Zentralheizung ist der alte, Original-Kachelofen aus dem 19.Jh voll funktionsfähig erhalten. Im Keller ist eine Sauna eingebaut. Die Fussböden sind aus Fliessen, Parkett, Kork und PVC. Direkt von der Wohnung aus erreicht man die Terrasse und den hinter dem Haus liegenden kleinen Garten mit Gartenhaus.
Es hat ein Bad mit 2 separaten WCs und einer Dusche/WC im DG.
Sonstiges:
Durch die Höhenlage und das Klima auf der West-Alb hat ein Aufenthalt in dem Haus einen sehr hohen Erholungswert. Im Sommer weht meist eine frische Brise, im Winter liegt meistens über mehrere Monate eine geschlossene Schneedecke, ideal für Wintersportler. Das Haus liegt sehr ruhig und doch zentral.
Etagenanzahl: 3,
Schlafzimmer: 3,
Badezimmer: 2,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Bauphase: Haus fertig gestellt,
Baujahr: 1890,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1993 ,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Gas,
Bezugsfrei ab: 1.2.2011,
Als Ferienhaus geeignet: Ja,
Garage/ Stellplatz: Aussenstellplatz,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1.
LAGE:
Das Haus steht in ruhiger Innerortslage.
Standort ist ein intaktes Dorf mit regem Vereinsleben. Das Haus liegt mitten im Ortskern und doch sehr ruhig.Der Ort hat alles, was man zum Leben braucht: Bäcker, Metzger, Apotheke, Arzt, Tante-Emma-Laden, Kneipe, vom Metzger betrieben, Poststelle, Bank, Kindergarten, Grundschule, reges Vereinsleben....... Die Kreisstadt ist ca. 15 km entfernt, weiterführende Schulen, Schwimmbad und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5km entfernt im Nachbarort. In ca. 1 Stunde ist man in Stuttgart, im Schwarzwald, am Bodensee und dann auch gleich in den Alpen.
Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten vor Ort und in nächster Nähe: Reiterhof, Schilift im Ort, 70km gut gepflegte Schiwanderwege, teilweise mit Flutlicht, Skating bahnen, Sportstätten schöne beschilderte Wanderwege, Seegelfluggelände, Biatlonzentrum .....<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD3015 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Baden Württemberg
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	106 m²	Grundstücksfläche	226 m²
Zimmer	4