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Objektbeschreibung:

Das konsequent baubiologische Wohnhaus wurde in Holzständerbauweise auf einem Hanggrundstück erstellt. Die äußerst reizvollen 6 Wohnungen sind frei von schädlichen Ausdünstungen. Sie bieten somit einen possitiven Beitrag zur gesunden Bergluft. Großzügige Balkone und Terrassen sowie die integrierten Wintergärten laden zum Verweilen ein.Exklusiv eingerichtete Bäder, historische Kachelöfen, aufwendig gearbeitete bzw. restauriete Türen, aber auch das sichtbar gelassene Holzskellett, mit teilweise antiken Elementen, runden den Charme und Harmonie dieses außergewöhnlichen Gebäudes ab.Der Fachwerkcarport bietet nicht nur die Möglichkeit Brennholz für die Kachelöfen zu lagern, sondern dient auch mit seinen Dachflächen als Träger für die 23 m² große Absorberfläche der Solaranlage, der Fa. Solvis.

Ausstattung:
Die Fundamente sind aus 50-60 cm starkem, nicht armiertem Beton. Der Erdgesch.fußb. ist mit 10 cm starkem Zitro-Naturkorboden wärmeged. Eine Schweißbahn mit Perlite-Schütt. zur Nivellierung, Hartfaserpl., Lagerh. mit Isocotton und Isocotton-Filz dienen als Unterkonst. des Bodens aus Douglasiendielen in 2,7 cm Stärke. Im Erdg. ist das Mauerw. tragend und aus Hochlochzieg. gefertigt. Eine vollfl. Wärmedämmumg mit Baumw. ummantelt das ges. Haus u. wird nach außen abgeschl. durch eine behandelte Douglasie-Vollholzversch. In der mittl. Etage und im Dachg. tragen nicht die Wände, sondern die Holzständerkonstr., so dass in diesen beiden Stockw. die Raumauft. variabel ist. Im Innenber. aller drei Stockw. ist ein baubiol. Rauputz, Feinputz und ein Abschlussanstr. aus Marmormehl-Wandfarbe angebr. Innen ist die vollfl. Holzschalung auf den Sparren sichtbar. Das Dach wurde mit kanadischen Holzschindeln in "Red Cedar" gedeckt. Die Zentralheiz. erfolgt über Gasbrennwerttechnik - unterstützt von einer Solaranlage auf den Carp.dächern. Zusätzl. zu der Heiz. verfügt das Haus über 7 hist Kachelöfen. Tür und Fensterelem. sind aus Kiefernholz mit Isoliervergl. Als Anstr. wurde enzianblaue Biofaser-Lasur verwendet. Der Char. des Hauses wird außen durch die Dougl.-Verschalung sowie die blauen Fenster bestimmt. Das Treppengel. wurde aus 200-jährigem Eichenh. geschnitzt. Die Türstürze sind ebenf. aus 200 järigem Eichenholz. Teilw. sind die Holzinnentüren historisch. Im ges. Treppenhaus wurden 200-jährige Bieberschwanzziegel in den Putz integriert. Die Ausgewogenh. der Materialkomb. verleiht dem Haus seine indiv. Note. Wir hoffen Sie neugierig auf dieses einzigartige Haus gemacht zu haben. Leider reicht der Platz nicht aus um alle wunderschönen und teilweise historischen Details dieses Hauses zu beschreiben. Nach einem Vorgespräch laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein. Wir setzen uns gerne mit Ihnen in Verbindung.

Lage:
Nur 9 km südlich von Freiburg entfernt, der idyllischen Hauptstadt des Breisgau, liegt am Schwarzwaldrand die beschauliche Gemeinde St. Ulrich. Im Ortsteil Geiersnest entstand in schönster Spazierganglage, am Landschaftsschutzgebiet, ein "konsequent" baubiologisches Holzhaus, das sich dank der Höhenlahe von 760 m besonders durch das gesunde Klima auszeichnet. Wenn sich im Freiburger Becken der Tiefnebel ausdehnt, hat das Geiersnest oft Sonne. Das 1290 m² große Grundstück mündet direkt in einen hellen Buchenwald. Nahegelegene Wanderwege führen direkt zum "Freiburger Hausberg", dem Schauinsland. Fünf Gasthäuser sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle für den Kindergarten, den Schulbus und den öffentlichen Bus, ist nur 50 m vom Haus entfernt.

Sonstige Angaben:
4,76% des Kaufpreises incl. 19% MwSt., bei Abschl. eines not. Kaufv.Provisionszahlung ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann kontaktieren Sie uns doch einfach per Mail. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und freuen uns, Ihnen dieses Objekt zu präsentieren.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungshinweis: Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------Suchen auch Sie den passenden Mieter oder Käufer für Ihre wertvolle Immobilie?Kontaktieren Sie uns und wir kümmern uns gern um Ihr Anliegen!