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Objektbeschreibung:

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Die hier angebotene Fläche teilt sich in 416m² im Erdgeschoss und 163m² im Obergeschoss auf. Im Erdgeschoss befinden sich zwei verbundene Haupthallen (125m² und 107m²), welche mit Rolltore zu begehen / zu befahren sind. Dahinterliegend befinden sich noch eine Vielzahl von Nebenräumen / -hallen. Diese können als Lagerflächen, Werkstattflächen, Lackierbereiche etc. genutzt werden. Die Größen sind folgendermaßen ( 85m², 35m², 22m2, 12m², 12m², 4m², 4m²) und ein kleiner Sanitärbereich von 5m².

Im Obergeschoss befinden sich teils fertige Büroflächen, welche auch mit Teppichböden ausgelegt sind, sowie weitere Flächen, die vielfältig genutzt werden können. Die Bürofläche hat ca. 69m² und verteilt sich auf 5 Räume. 3 weitere Räume haben eine gesamtfläche von ca. 95m².

Ausstattung:

Lage:
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem sehr gut erschlossenen und verwalteten Businesspark in Bonn Dransdorf. Im Businesspark steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Neben einerm Bistro mit Lounge und einem Fitnesscenter stehen Ihnen im Bereich kostenlose Parkplätze zur Verfügung, weiter Flächen, Büros, Lagerflächen (warm oder kalt) können bei Bedarf zugemietet werden. Auch Konferrenzräume können Tageweise oder Stundenweise angemietet werden.

Dransdorf liegt etwa vier Kilometer von der Innenstadt entfernt. Angrenzend liegen die Bonner Stadtteile Tannenbusch im Norden, Weststadt im Nordosten, Endenich im Südosten und Lessenich/Meßdorf im Süden sowie die Gemeinde Alfter im Westen. Der Großteil Dransdorfs liegt relativ tief, entsprechend den zum Rhein hin gelegenen Stadtteilen. Richtung Meßdorf steigt das Gelände mit dem Dransdorfer Berg steil an. Darüber breitet sich das Meßdorfer Feld aus.

Der Stadtteil hat eine sehr gute verkehrsinfrastrukturelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt. Mit mehreren Buslinien, den Stadtbahnlinien 18 und 68 am Bahnhof Dransdorf der Vorgebirgsbahn und den Linien 63 und 16 an der Haltestelle Tannenbusch Süd an der Rheinuferbahn lassen sich in kurzer Zeit die Innenstadt sowie weitere Zentren erreichen.

Die naheliegende Autobahn 565 und diverse Bahnverbindungen für Nah- und Regionalverkehr bieten gute Anschlussmöglichkeiten an die Region.

Sonstige Angaben: