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Objektbeschreibung:

Fläche 1 Wohnfläche 710 m²
Fläche 2 Seminarfläche 85 m²

Sehr schönes Mehrfamilienhaus, Denkmalschutz, errichtet im Jahr 1899 mit Vollkeller, 2 Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss. Mischmauerwerk, Natursteinsockel, Kappengewölbe im Keller, ansonsten Holzbalkendecken, massive Treppen zwischen den Geschossen, Dach mit Holzbalken mit Aufbauten, gekreuztem Satteldach mit Walm in Ziegeleindeckung auf einem ca. 1700,00 m² grossen, abgeschlossenen Grundstück mit etwa 12 Stellplätzen in bester Stadtlage.
Keller mit zusätzlicher Aussentreppe. Im Keller befinden sich die Mieterkeller, Gemeinschaftsräume wie separate Toilettenanlage, Küchenraum u.ä. sowie Heizungsanlage und Wirtschaftsräume.
Das Gebäude wurde 1997 komplett saniert. Nutzung als -Betreutes Wohnen- geplant; aktuell sind alle Wohnungen vermietet (Stand Dez. 2009).
Bei Vollvermietung ist eine Mindest- Jahres- Nettokaltmiete von ca. € 42.600,00 erzielbar.
Ausstattung:
Im Rahmen der Komplettsanierung erfolgte der Umbau gemäss den Anforderungen an betreutes Wohnen sowie der zusätzliche Ausbau des bisher ungenutzten Dachgeschosses.
- Einbau eines Fahrstuhles
- Neue Dacheindeckung mit Dachziegeln, Gauben verschiefert
- Neue Elektro- u. Sanitärinstallation
- Neue Holz- Isofenster, neue Holzeingangstür, Innentüren als bessere Futtertüren usw.
- Fussböden mit Estrich und verschiedenen Belägen (Fliesen, Naturstein, Linolbelag)
- massive Betontreppen, alle Treppenbeläge in Betonwerkstein
- Wände in Glattputz, zum Teil in Stuck
- Einbau einer zentralen Erdgasheizung, zentr. WW- Versorgung, Heizkörper mit ThermostatventilenXxXxXxXxX

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N3240072 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Renditeobjektyp	Wohn Und Geschaeftshaus	Bundesland	Sachsen
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	710 m²	Grundstücksfläche	1690 m²
Zimmer	1