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Objektbeschreibung:

Man sagt oft das drei Faktoren den Wert einer Immobilie ausmachen, nämlich die Lage, die Lage und die Lage. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung bietet gepflegtes Flair mit Wohlfühlgarantie. Eine gemütliche Küche bietet Zugang zum Balkon (Süd) mit Blick ins Grüne. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist dank seiner breiten Fensterfront sehr hell und freundlich. Der Schlafbereich lässt keine Träume offen. Das hochwertige Badezimmer mit Duschbereich und Badewanne rundet diese tolle Wohnung ab……Qualität der Ausstattung: Gehoben

Ausstattung:
Aufteilung der Wohnung: - Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca.8,28 m² - Schlafbereich ca. 14,45 m²- Wohnbereich ca. 28,51 m²- Küche ca. 8,25 m²Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Zugang zum Balkon - Gas / Zentralheizung - Isolierverglasung - eigener Kellerraum - Balkon Ausrichtung zum Süden - Türen Buche

Lage:
Unser Mietangebot liegt in beliebter Wohnlage von Kirchhellen. Dieser Wohnstandort bietet einen idealen Mix aus grüner und guter Wohnqualität mit bester Anbindung in alle Richtungen der Stadt - unabhängig, ob fußläufig oder mit dem PKW. Die nahe gelegenen Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an den Öffentlichen Personen-Nahverkehr (Buslinien CE 56/ 290 / NE18) in alle Richtungen von Kirchhellen. Ein weiterer Pluspunkt sind die minutenschnell erreichbaren Autobahnen A31 (Richtung Düsseldorf - Emden)

Sonstige Angaben:
Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck verschaffen, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen. Vorab ist ein intensives Gespräch mit einem unserer Immobilienberater eine wichtige Voraussetzung für eine erfolgreiche Vorselektion und eine erfolgreiche Suche.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit , Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne jeder Zeit zur Verfügung.Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: NeinBefeuerungsart: GasBezugsfrei ab: 01.01.2012

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Etage	1
Warmmiete	570 €	Nebenkosten	84 €
Heizkosten	56 €	Makler-Provision	Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.
Kaution	1290 €	Garagenmiete	55
Garagenanzahl	1	Wohnfläche	58.92 m²
Zimmer	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Balkon / Terrasse	1
Anzahl der Stellplätze	1	Zentralheizung	Ja
Gas	Ja	Garage	Ja
Keller	Ja	Baujahr	2005
Zustand	Neuwertig	Verfügbar ab	01.01.2012
Gruppenummer	1.0