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Objektbeschreibung:

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein verputztes Fachwerkhaus mit 2 Vollgeschossen, das in den 60er Jahren umfassend saniert und modernisiert worden ist (mit Verbundglasfenstern und einer Öl-Zentralheizung) und vor einigen Jahren erst ein modernes, helles Badezimmer mit Duschbad erhalten hat. Das Erdgeschoss umfasst den Flur, die Küche, das Bad sowie das Wohnzimmer. Über ein halbgewendelte schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss und weiter in das ausgebaute Dachgeschoss, mit jeweils 2 weiteren Zimmern. Im Keller des Wohnhauses befindet sich neben dem Lagerraum für die Öltanks ein kleiner Weinkeller sowie ein weiterer grosser Raum.Die gesamt Wohn- und Nutzfläche des Wohnhauses beträgt ca. 101 qm. Das ca. 1.226 qm grosse Grundstück und die Halle mit Garage und Montagegrube sowie das Nebengebäude bieten viel Platz für Wohnen und Gewerbe, die zu unterschiedlichen Zwecken genutzt werden können (als Lager, als Werkstatt, als Atelier oder eine neue Existenz...?)

Ausstattung:

Lage:
STADTTEILGEBIETDie Stadt Braunfels hat ca. 10.945 Einwohner und liegt im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Die Stadt hat seinen Namen durch das bekannte Schloss der Grafen zu Solms-Braunfels. Die historische Altstadt und der Marktplatz mit den zahlreichen Fachwerkhäusern zeugen noch heute von der langen Geschichte der Stadt. Braunfels ist Mittelpunkt der Region Mittelhessen zwischen Taunus und Westerwald im Lahntal und bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt. Die Entfernung nach Wetzlar beträgt etwa 14 Kilometer. Die Metropole Frankfurt am Main ist in etwa 50 Kilometern erreichbar.Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich mittig in Deutschland in der Stadt Braunfels im Ortsteil Philippstein - zentral in der Ortsmitte gelegen und über eine kleine Anliegerstrasse zu erreichen. An das vollunterkellerte Wohnhaus grenzt der sehr schöne Gartenteil mit gewachsenem grossen Baumbestand an - dort lässt sich "mittem im Grünen" gerne auch mal ausspannen.

Sonstige Angaben:
Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage !