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Objektbeschreibung:

Äusserst vielseitig nutzbares, sehr gepflegtes, freistehendes EFH in Hanglage mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und solarbeheiztem Swimmingpool.

Ideal geeignet für eine Familie mit Kindern und evtl. Grosseltern. Die grosszügige, vollständig ebenerdige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich ideal für ältere Personen.

Zusätzlich ist die ELW über das innere Treppenhaus mittels einer Wohnungstür mit den Nutzräumen und dem OG verbunden. Daher können beide Wohnungen problemlos gemeinsam genutzt werden, etwa für kinderreiche Familien.

Ausserdem kann die ELW mit ihren grossen, hellen Räumen bspw. als Büros, Besprechungsraum, Lager und Teeküche für geschäftliche Zwecke genutzt werden.

Ausstattung: Die ca. 190 qm grosse Wohnung im OG besteht aus 7 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, geräumiger Diele mit modernem Kaminofen und einem grossen, nach Südwesten gerichteten Balkon. Bäder und Küche sind gefliest, im grossen Wohnzimmer, in Esszimmer, Flur, Diele und zwei Schlafzimmern liegt Parkett.

Die ELW befindet sich im Erdgeschoss. Sie umfasst mit ca. 110qm 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, einen eigenen Abstellraum und eine schöne Terasse.

Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung mit Erdtank (kein Geruch!) und durchgängiger Doppelisolierverglasung ausgestattet. Unter dem Dach befindet sich ein Spitzboden als Abstellraum. Das Dach ist gedämmt.

Ausserdem gehören zum Haus ca. 70 qm Abstellräume und eine geräumige Waschküche im EG, sowie eine Doppelgarage.

Highlight des Hauses ist der Garten mit einem 30 cbm fassenden, solarbeheizten Swimmingpool.

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend),
Grundstücksfläche ca.: 1.200,00 m²,
Nutzfläche ca.: 70 m²,
Etagenanzahl: 2,
Schlafzimmer: 7,
Badezimmer: 2,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Objektzustand: Gepflegt,
Baujahr: 1969,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Öl,
Einliegerwohnung: Ja,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2,
Barrierefrei: Ja.

Lage: Das Haus hat einen unverbaubarem Blick vom Balkon, mit Wohnzimmer und Elternschlafzimmer über das Tal.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD4420 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Hessen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	300 m²	Grundstücksfläche	1200 m²
Zimmer	10