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Objektbeschreibung:

Das angebotene Anlageobjekt verfügt über zwei grundsätzlich identische Gebäude und 41 PKW-Außenstellplätze. Die modernen Bürogebäude wurden in zeitloser, soliden Bauausführung im Jahr 1991 errichtet. Ausgewogene Mieterschaft mit teilweise längerfristigen Vertragsbindungen. Bei den Mietern handelt es sich um Consulting-Firmen, Versicherungsagenturen, Steuerberater und Projektierer für Elektroanlagen.

Ausstattung:
Beide Gebäude zeichnen sich besonders durch den rot-violett geflammten Klinkerstein aus. Helle, moderne Fensterelemente, moderner Eingangsbereich mit viel Glas sowie ein transparentes und sonniges Treppenhaus sorgen für eine optisch gelungene Architektur. Alle Büroetage können im Ganzen genutzt werden bzw. in zwei Büros unterteilt werden. Größen von ca. 135 m2 für einen Teilbereich und ca. 270 m2 für eine Etage bieten gute Voraussetzungen für eine optimale Vermietung. Ganz bewußt hat man mittig, auf jeder Etage, die Damen- und Herren-WC's sowie die Küchen errichtet. Durch teilweise variable Wände und schallisolierte Leichtbauweise wird eine hohe Flexibilität erreicht. Durch die Versorgung mit Fernwärme fallen die Nebenkosten sehr moderat aus.

Lage:
Das Kaufobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum "FALLTURM" im Bereich des bekannten Bremer Technologieparks. Das Umfeld ist geprägt durch moderne, neu erstellte Forschungs- und Bürogebäude, wobei annähernd keine Expansionsflächen mehr zur Verfügung stehen und aus diesem Grund eine nachhaltige, gute Vermietbarkeit gewährleistet ist. Weiterhin ist die infrastuktuelle Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn (A27) sehr gut.

Sonstige Angaben:
Auf Wunsch können die Grundrisse sowie eine Mietaufstellung zur Verfügung gestellt werden.