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Objektbeschreibung:

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines an einer ruhigen Seitenstraße gelegenen Wohnblocks. 8 Parteien teilen sich einen Eingang. Hierbei handelt es sich hauptsächlich um die Eigentümer. Entsprechend sind das Treppenhaus und die gemeinschaftlich genutzten Räume ordentlich und gepflegt. Freie PKW-Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung. Garagen können zusätzlich angemietet werden. Vom Eingang aus links befindet sich die Küche mit einer Schiebetür. Hier erwerben Sie eine solide Grundausstattung mit Elektroherd inkl. Cerankochfeld, Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank und diverse Hänge- und Unterschränke. Waschmaschinen- und Spülmaschinenanschlüsse sind vorhanden. Am Fenster befindet sich ein elektrischer Rollladen.Gegenüber der Küche liegt das Wohnzimmer mit Glastür und elektrischen Rollläden. Hier wurden aus ursprünglich 2 Zimmern ein Großes gemacht. Dieser Raum bietet genügend Platz für Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Balkon wurde zu einem Wintergarten mit Heizung umfunktioniert. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick auf die Grünanlagen und den zum Teil zum Haus gehörenden riesig großen Sandkasten für die Kleinen.Im Flur gibt es einen praktischen Abstellraum. Hier wurde früher die Waschmaschine platziert, um in der Küche Platz für die Spülmaschine zu machen. Zwischen dem ruhig gelegenen Schlafzimmer und dem eben genannten Abstellraum befindet sich das Wannenbad. Im Schlafzimmer ist ein mechanischer Rollladen vorhanden.Im Keller steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum inkl. Fenster und Strom sowie ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Ausstattung:

Lage:
In der Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Linie 58 und 57. Des Weiteren haben Sie es zur Autobahn A1 Richtung Hamburg und Hannover nicht weit. Den Einkauf können Sie in kleinen Geschäften des täglichen Bedarf zu Fuß erledigen oder Sie besuchen den Wochenmarkt oder das Roland Center. In Ihrer Freizeit können Sie im Winter das nahe gelegene Hallenbad und im Sommer den Sodenmattsee besuchen. Für sportliche Betätigungen gibt es ein Fitnesscenter und viele Sportvereine. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie gut und schnell in die Bremer City.Stadtteil:Huchting an der südwestlichen Randlage Bremens besteht aus den Ortsteilen Sodenmatt mit dem gleichnamigen Badesee, dem alten Ortskern Kirchhuchting mit der altehrwürdigen St. Georgkirche, Mittelshuchting und das etwas abseits gelegene Grolland, das viele als eigenen Stadtteil betrachten. Seit den Sechzigern hat sich Huchting zu einem einwohnerstarken Stadtteil entwickelt. Eine Mischung aus freistehenden Häusern, Reihenhäusern und Wohnblockgebieten mit Grünanlagen kennzeichnen diesen Stadtteil. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Roland-Center, wo die Straßenbahnlinien 1 und 8 ihre Endstation haben und die Buslinien 57 und 58 den Stadtteil mit Haltestellen bedienen. Viele kleine Fachgeschäfte in Kirchhuchting und Supermärkte in jedem Ortsteil bieten alles für den täglichen Bedarf an. Mittwochs, freitags und samstags kann man frisches Obst und Gemüse, Eier, Geflügel, Backwaren und andere Leckereien auf dem Wochenmarkt am Sodenmatt kaufen. Mit den Kindertagesstätten, Grundschulen und zwei Schulzentren ist der Bildungsbedarf der Kinder keineswegs vernachlässigt. Ärzte und Apotheken sind gut verteilt. Hervorzuheben ist das soziale und kulturelle Engagement des Bürgerzentrums in der Amersfoorter Straße.

Sonstige Angaben:
Diese tolle Single-Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses eignet sich bestens als Anlageninvestition aufgrund des guten Preis-Leistungs-Verhältnisses. Die Wohnung ist für 360,- EUR kalt vermietet und bringt eine Rendite von 7,8 %. > Die Rückfront des Hauses ist bereits gedämmt. Die Vorderfront ist noch nicht gedämmt, dies ist aber bereits beschlossene Sache und in Planung.> Das Dach wurde 2010 komplett neu gedeckt.> Die Fenster sind isolierverglast.Alle Größen sind Zirka-Werte entsprechend der Angaben des Verkäufers.

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Etage	2
regionaler Zusatz	Hb-sodenmatt	Hausgeld	121 €
Makler-Provision	Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobil	Mwst. Satz	19 %
Preise mieteinnahmen ist	360 €	Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	10 m²	Zimmer	2
Teilbar ab	60 m²	Anzahl der Wohneinheiten	8
Wanne	Ja	Fenster im Bad	Ja
Einbauküche	Ja	Baujahr	1966
Zustand	Teil Vollrenoviert	Verfügbar ab	Ab Sofort
vermietet	Ja