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Objektbeschreibung:

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bremervörde zu verkaufen. Zur Zeit befinden sich in dem Gebäude 2 Gewerbeeinheiten (210 und 55 m²) und 5 Wohnungen mit insgesamt 330m² Wohnfläche zzgl. Balkone / Terrassen. Eine weitere Ausbaureserve zu Wohnraum ist noch vorhanden. Bis auf eine Mietwohnung sind alle renoviert (Bäder, Küchen, Türen, Bodenbeläge usw.). Die Heizung ist aus dem Jahr 2002. Wärmerückgewinnungsanlage für Gewerbeeinheit ist vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine zusätzliche Lagerfläche von rd. 50m². Bodenrichtwert ca. 190.000 EUR. Derzeitige Netto-Kaltmieteinnahmen: ca. 42.000 € p.a. Der Mietvertrag für die grosse Gewerbeeinheit (Mieter seit über 10 Jahren) ist gerade um weitere 5 Jahre verlängert worden. Kfz-Stellplätze im Innenhof vorhanden. Für die Wohnungen beträgt die durchschnittliche Nettokaltmiete 5,40 EUR/m² und für die Gewerbeeinheiten 6,40 EUR/m².

Ausstattung:
Haustyp: Mehrfamilienhaus ,
Grundstücksfläche ca.: 686,00 m² ,
Nutzfläche ca.: 50 m² ,
Etagenanzahl: 3 ,
Keller: Ja,
Objektzustand: Modernisiert ,
Qualität der Ausstattung: Normal ,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009 ,
Heizungsart: Zentralheizung ,
Befeuerungsart: Öl ,
Garage/ Stellplatz: Aussenstellplatz ,
Vermietet: Ja,
Mieteinnahmen pro Monat: 3.500,00 EUR .

Lage:
Zentrum von Bremervörde<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD6365 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Niedersachsen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	600 m²	Grundstücksfläche	686 m²
Zimmer	15