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Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus für handwerklich Begabte Sie sind handwerklich begabt und suchen ein freistehendes Einfamilienhaus? Dann könnte dieses Haus das Richtige für Sie sein. Hier erwartet Sie ein solide gebautes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern im Erdgeschoss und ein teilausgebautes Dachgeschoss aus den Jahre 1910. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer zu Verfügung. Des weiteren ein Teilkeller eine Küche und ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein HWR rundet das Profil ab. Eine Modernisierung hat im Jahre 2002 stattgefunden und beinhaltete den Austausch/Einbau fast aller Fenster, der Elektronik sowie der Heizung, Wasserleitungen und der Nasszelle. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und verfügt über eine abgeschlossene Zweizimmerwohnung. Zu dem ca. 824 m² großen Grundstück kann optional ein ca. 826 m² großes Grundstück dazu erworben werden. Weitere Immobilien, auch mit Videopräsentation, finden Sie auf unserer Homepage www.lovania-immobilienservice.de

Ausstattung:
Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer verfügen über Holzdielenfußböden, Küche und Nasszellen über Fliesen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit eine Badewanne und einer Dusche. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2007. Das Haus ist überwiegend mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahre 2002 ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über genügend Abstellfläche und eine zusätzliche Zweizimmerwohnung. Versorgungsanschlüsse für Bad und Küche sind bereits vorhanden. Eine Garage, diverse Abstellräume sowie ein kleiner Teilkeller im Haus, sind selbstverständlich vorhanden. Satelliten bzw. Kabelfernsehen sowie DSL sind verfügbar. Ein Gartenbrunnen zur Gartenbewässerung ist vorhanden. Über weitere Detail informieren wir Sie gerne.Lage

Lage:
Bröckel behört zur Samtgemeinde Flotwedel, sowie Wienhausen, Eicklingen und Langlingen. In Bröckel stehen Ihnen neben einen Supermarkt auch Post, Apotheke, Ärzte, Gaststätten, sowie ein Kindergarten und eine und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind mit dem ÖPNV in ca. 15 bis 25 Min. erreicht. Zu den Autobahnen BAB 2 / 37 benötigen Sie ca. 20 Autominuten. Die B 215 nach Celle ist in ca. einer Minuten erreicht. Sport und Freizeitmöglichkeiten wie Reithallen, Turnhallen mit diversen Sportvereinen sind in ausreichende Zahl vorhanden.

Sonstige Angaben:
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Ks-Immobilien. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	regionaler Zusatz	Bröckel
Nettokaltmiete	129000 €	Preise preis zeitraum von	2011-03-09 €
Preise preis zeitraum bis	2011-03-09 €	Makler-Provision	4,76% Käufercourtage inkl MwSt
Garagenanzahl	1	Wohnfläche	100 m²
Lagerfläche	824 m²	Büroteilfläche	100 m²
Zimmer	5	Kellerfläche	824 m²
Anzahl der Stellplätze	1	Zentralheizung	Ja
Garage	Ja	Baujahr	1910
Bis	2011-03-09	Versteigerungstermin	2011-03-09