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Objektbeschreibung:

Stadtnah und doch im Grünen.
Eine teilüberdachte Terrasse, ein gepflegter Garten und ein Gartenhäuschen - alles in südwestlicher Ausrichtung - laden zum Wohlfühlen ein.

Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf Qualität
gelegt.

Ausstattung: Das Haus besticht mit einem sehr grosszügigen, hellen Wohn-Essbereich und einer offenen Küche. Die Einbauküche mit hochwertigen Geräten könnte übernommen werden.
Ein grosser Erker -mit Bodentiefen Fenster- lädt zum gemütlichen Klönen am Esstisch ein.

Das grosszügige Gäste WC bietet ausreichend Platz zum Duschen. Das moderne Design, eine hochwertige Echtglas-Duschkabine gibt dem Raum das gewisse Ambiente.

Das gesamte Erdgeschoss ist komplett mit Fliesen ausgestattet - diagonal verlegt- und hat eine Fussbodenheizung, die sich räumlich separat regeln lässt.
Ein Specksteinofen gibt in der kalten und dunklen Jahreszeit dem besonderen Flair.

Im Eingangsbereich werden Sie von einer geräumigen zentralen Diele empfangen, über eine Echtholztreppe gelangen Sie in die obere Etage.

Das helle moderne Bad im OG, mit Fussbodenheizung, bietet Ihnen viel Platz. Die Eckbadewanne lässt einem den Stress im Alltag schnell vergessen. Hochwertige Sanitäreinrichtungen und ein separater Heizkörper im modernen Design runden das Bild ab.
Die übrigen Räume im OG sind mit Laminat ausgestattet.


Heizung:
Das zentrale Heizungssystem, eine moderne Gaskombitherme "Buderus Brennwerttechnik" mit Vorlauftemperatur-Regelung und mit separatem Warmwasserbehälter, befindet sich im HWR.
Ein Flüssiggastank ist vorhanden, ein Anschluss an das vorhandene Erdgasnetz ist auch möglich.

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend),
Grundstücksfläche ca.: 769,00 m²,
Nutzfläche ca.: 45 m²,
Etagenanzahl: 2,
Schlafzimmer: 2,
Badezimmer: 2,
Gäste-WC: Ja,
Objektzustand: Neuwertig,
Bauphase: Haus fertig gestellt,
Baujahr: 1997,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Gas,
Garage/ Stellplatz: Carport,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2.

Lage: Despetal gehört zur Samtgemeinde Gronau (Leine), der Ortsteil hat rund 1.400 Einwohner.
Despetal befindet sich südwestlich von Hildesheim; die Messestadt Hannover erreicht man in ca. 40 Minuten, die Rattenfängerstadt Hameln in ca. 35 Min. und die Domstadt Hildesheim in ca. 20 Minuten.
Bahnanschluss in Banteln ca. 7 km, Elze ca. 10 km und Nordstemmen ca. 12 km.
Gronau - ca. 3 km - mit sämtlicher Infrastruktur bietet vielfältige Freizeit- und Erholungs-möglichkeiten sowie Veranstaltungen.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD4322 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Niedersachsen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	155 m²	Grundstücksfläche	769 m²
Zimmer	3