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Objektbeschreibung:

Entdecken Sie jetzt Ihr Traumhaus! Sie finden ein genial geplantes, individuelles Architektenhaus, das Ihre Wohnträume erfüllen wird. Über die Auffahrt mit öko-gepflastertem Hof, Stellplätzen, Garage, Nebengebäude erreichen Sie das Wohnhaus. Die Hauptwohnebene liegt im erhöhten Erdgeschoss. Ein 40 qm großer Wohn-/Ess-Bereich mit zentralem, wunderbaren Kaminofen dominiert diese Etage. Von hier haben Sie Zugang zu einem knapp 13 qm großen Balkon - ideal auch für das Frühstück im Freien. Die 12 qm große Küche liegt gleich daneben. Auf der Südseite schließt sich der herrliche Wintergarten mit Holzterrasse an. Von hier aus können Sie direkt in den großen Schwimmteich mit Wasserfall springen. Auf der gleichen Ebene befinden sich noch 2 über 20 qm große Kinderzimmer mit Duschbad. Einmalig das Dachgeschoss: Sie fühlen sich wie auf dem Oberdeck eines Luxusdampfers - großes holz-beplanktes Sonnendeck nach 3 Seiten, Reling, Edelstahl-Schornsteine und Bullaugen. Dies ist der zentrale Platz, um sich von der Sonne verwöhnen zu lassen oder auch, um Feste zu feiern! Innen liegt das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuite und auf der West-Seite ein Büro/Arbeitszimmer.Im Untergeschoss befinden sich weitere 2 große, helle Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Duschbad und Westterrasse. Außerdem Heizraum, die integrierte Garage, Hauswirtschaftsraum und Vorratskeller.Beeindruckend ist ist auch die technische, zukunftssichere Ausstattung des Hauses. Die Kombination von Solaranlage, elektronisch gesteuertem Kamin und Fußbodenheizung garantiert einen sensationell niedrigen Energieverbrauch von nur 62 kWh pro qm/Jahr. Eine riesige Zisterne reduziert erheblich den Wasserverbrauch, die örtliche Wasserversorgung bietet angenehmes, nahezu kalkfreies Leitungswasser. Vorausschauend auch das moderne Bus-System für die Elektro-Installation, das spätere Erweiterungen/Anpassungen ganz einfach macht. Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte. Vereinbaren Sie gleich einen Termin!

Ausstattung:
Individuelles massives Architekten-Haus+ 5 Schlafzimmer plus Büro+ 3 Badezimmer+ Separater Gäste-Bereich möglich+ Dachterrasse, Balkon, Außenterrasse+ Elektronisch gesteuerter Kachelofen+ Fußbodenheizung+ Schwimmteichanlage mit Wasserfall+ Solaranlage + Blitzschutzanlage+ Zukunftssicheres Elektro-Bus-System+ 10.000 l-Regenwasser-Zisterne+ Nebengebäude mit Werkstatt/Lager+ Garage + 5 eigene Stellplätze

Lage:
Dieses einmalige Objekt liegt - umgeben vom Naturpark Nassau - zentral im Wirtschaftsraum Limburg-Diez in einem attraktiven Ortsteil von Diez. Diez-Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. erreichen Sie in 6 Minuten (3 Km), Limburg-City in 13 Minuten (8 Km). Die BAB-Auffahrt A3 Richtung Rhein-Main oder Köln ist nur 9 km entfernt. Vom nahegelegenen ICE-Bahnhof Limburg-Süd sind nur 18 Min. bis zum Airport bzw. 22 Min. bis Frankfurt-Hauptbahnhof.Das Haus befindet sich in bester, ruhiger Lage erhöht im Ortsteil und bietet eine einmalige Fernsicht. Das Grundstück ist wunderbar angelegt und eingewachsen.

Sonstige Angaben: