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Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Dörentrup Spork / Wendlinghausen. Die insgesamt ca. 152,76 m² Wohnfläche teilen sich in zwei Wohnungen auf. Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und umfasst insgesamt 64,98 m². Aufgeteilt ist diese Wohnung in ein Wohn-/Esszimmer (22,39 m²), ein Schlafzimmer (13,60 m²), ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer (10,25 m²), Küche (9,91 m²), Bad (3,76 m²) und Flur (3,22 m²) auf. Zur Wohnung gehört eine überdachte Terrasse (7,38 m²).Wohnung 2 erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und umfasst insgesamt 87,78 m². Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Wohn-/Esszimmer (22,32 m²), ein Schlafzimmer (13,72 m²), ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer (7,25 m²), Küche (8,85 m²), Bad (4,03 m²) und Flur (5,83 m²). Vom Wohnzimmer aus können Sie den 7,38 m² großen Balkon betreten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Zwar ist dieses abgetrennt vom Obergeschoss, doch zählt es ebenfalls zu Wohnung 2. Das Dachgeschoss teilt sich in Wohnbereich (15,17 m²) und Gäste-WC (1,57 m²) und eignet sich hervorragend als separates Arbeitszimmer, Kinder-/Jugendzimmer oder Gästezimmer. Im Flur (7,38 m²) sorgen Einbauschränke für ausreichenden Stauraum.Das Haus ist unterkellert. Zu diesem Angebot gehören eine Garage mit Werkstattbereich und ein Doppelcarport. Außerdem beinhaltet das Grundstück einen Bauplatz, der ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist.Wohnung 1 wird von einer älteren Dame bewohnt, die lebenslanges Wohnrecht der Wohnung genießt. Die Nebenkosten für Wohnung 1 werden somit komplett von der Bewohnerin getragen.

Ausstattung:
Die Räume sind mit Jalousien ausgestattet. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung.Das Bad und das Gäste-WC in Wohnung 2 wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Das Gäste-WC im Dachgeschoss ist mit WC und Waschtisch ausgestattet. In den Bädern im Ober- und Erdgeschoss finden Sie WC, Waschtisch und Badewanne. Alle Bäder verfügen über ein Fenster.Am Haus wurde in den letzten Jahren nicht viel getan, sodass Renovierungsmaßnahmen notwendig sind.

Lage:
Dieses Haus ist in einer ruhigen Siedlung im ländlichen Dörentrup Spork / Wendlinghausen gelegen. Dörentrup liegt im Herzen des lippischen Berglandes zwischen der Weser und dem Teutoburger Wald / Eggegebirge. Bewaldete Kuppen und intensiv landwirtschaftlich genutzte Täler prägen das Landschaftsbild. Die Gemeinde Dörentrup hat sich der Region Nordlippe angeschlossen. Dörentrup grenzt, im Uhrzeigersinn beginnend im Norden, an die Gemeinden Kalletal und Extertal sowie an die Städte Barntrup, Blomberg und Lemgo, die alle im Kreis Lippe liegen. Die größte Nachbarstadt ist die ehemalige Kreisstadt Lemgo, die rund 7 km westlich liegt. Die Kreisstadt Detmold am Teutoburger Wald liegt rund 18 km südwestlich. Die nächste Großstadt Bielefeld liegt rund 35 km westlich.

Sonstige Angaben:
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den AB Immobilien Service, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis.