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Objektbeschreibung:

Es handelt sich hierbei um eine halb Untergeschoss-Wohnung, die durchschnittlich ca. 80 Centimeter tief liegt, Daher ist sie trotz ihrer Lage sehr hell.
Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden 7 Familienhaus. Eines der Zimmer ist als Jugendzimmer sehr gut geeignet, da es einen seperaten Eingang besitzt.
Die Wohnung wurde im Sommer 2010 neu renoviert und wieder vermietet, sie kann bei Erwerb mit 3 monatiger Frist wegen Eigenbedarf gekündigt und selbst bezogen werden.
Als Renditeobjekt erzielt diese Wohnung derzeit eine Kaltmiete in Höhe 450,00 Euro monatlich.
Eine Mietanpassung auf 500,00 Euro wäre für diese Lage auch denkbar und realistisch.
In dem selben Haus befinden sich weitere 5 Wohnungen (3 davon mit Balkon) in verschiedener Grössen, Etagen und Preislagen, die ebenfalls gut vermietet sind und zum Verkauf angeboten werden.
Zwischen 2 ZKB DG. ca. 50m² und 4 ZKBB über 90 m² Hochparterre, Preise zwischen 59.000,00 bis 110.000,00 Euro, alle Wohnungen inkl. jeweils (2 X KFZ - Abstellplätze).
Ausstattung:
Alle Wohnungen sind zeitgemäss mit hoch gefliesten Bädern ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist jeweils im Bad/WC ebenfalls vorhanden.
Die Korridore und Küchenböden sind gefliest, die Zimmer sind mit Laminat/Teppichboden verlegt.
Jeder Raum verfügt über eiegenen Heizkörper.
Die Küchen verfügen über alle notwendigen Wasser-Abwasser & Stromanschlüsse.
Alle Fenster sind aus hochwertigem Kunststoff und sind doppellverglast und selbverständlich mit modernen Kuststoffrolläden (ausser DG.) versehen.
Alle Wohnungen haben eigene Kalt und Warmwasserzähler.
Sonstiges:
Schlafzimmer: 3,
Badezimmer: 1,
Keller: Ja,
Objektzustand: Vollständig renoviert,
Baujahr: 1970,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Öl,
Bezugsfrei ab: 3 Monate nach Kaufdatum,
Garage/ Stellplatz: Aussenstellplatz,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2 ,
Vermietet: Ja,
Mieteinnahmen pro Monat: 450,00 EUR,
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 0,00 EUR.
LAGE:
Der Ort ist eine sehr attrative Kleinstadt. Sie bietet ihren ca. 21000 Einwohnern, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Lebensqualität ist hoch, die Stadt ist über ihre Grenzen hinaus sehr bekannt und sehr beliebt.
Die jährlichen Pferderennen sind weltberühmt<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD2882 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Baden Württemberg
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	90 m²	Zimmer	4