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Objektbeschreibung:

Der erste Eindruck zählt das gilt auch für die Begegnung mit Städten. Markante Bauwerke an wichtigen Magistralen bestimmen die weitere Wahrnehmung einer Stadt.

Ausstattung:
- Bodenbelag Lobby: hochwertiger Naturstein mit Fußbodenheizung- Natürliche Belüftung über die Fenster- Mechanische Be- und Entlüftung in TOWER, FORUM und ATRIUM nur ander Straßenseite- Kühl- und Heizdecken- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz- Innenliegender Blendschutz (optional)- Zentrales Zugangskontrollsystem (Kartenlesesystem) an den Gebäudezugängenund den Mietbereichszugängen- Flächendoppelböden- Dachbegrünung- Nahezu deckenhohe Fenster, flache Brüstungen- Circa 451 Pkw-Stellplätze auf 3 TG-Etagen- Regenwassernutzung in einer Zisterne- Hochwertige Glasaufzüge vom UG ins EG

Lage:
In Dortmund entsteht am Kreuzungspunkt von Westfalendamm und Semerteichstraße das Objekt, ein prägnantes Büroensemble, das sich der architektonischen Verantwortung an einem prominenten Stadteingang selbstbewusst stellt.- Beste Verbindungen direkt vor der Tür- Hauptbahnhof: circa 5 Minuten mit der Stadtbahn- Stadtbahnhaltestelle: direkt vor dem Haus (circa 5 Minuten ins Stadtzentrum)- A1 und A 45: circa 10 Minuten mit dem Pkw über Westfalendamm/Ruhrschnellweg- Flughafen: circa 10 Minuten mit dem Pkw über Ruhrschnellweg

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Praxen-/Bürotyp	Buerohaus	Nebenkosten	3.90 €
Mietpreis pro m²	12.50 €	Makler-Provision	Provisionspflichtig
Freiplatzmiete	75	Freiplatzanzahl	429
Gesamtfläche	28454 m²	Bürofläche	22661 m²
Sonstige Fläche	1436 m²	Teilbar ab	250 m²
Anzahl der Stellplätze	429	Vermietbare Fläche	26890 m²
Räume veränderbar	Ja	Personenfahrstuhl	Ja
Freier Parkplatz	Ja	Cafeteria	Ja
Baujahr	2010	Gruppenummer	339