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Objektbeschreibung:

Verkaufsfläche und Herstellungs-Raum in guter Ausstattung, in der nördlichen Innenstadt von Dortmund. Hier können wir Ihnen ein repräsentatives Objekt in einem gepflegten Gebäude in guter Lage der Dortmunder Innenstadt anbieten.

Ausstattung:
Die Gewerbefläche, die bisher als Bäckerei genutzt wurde, verteilt sich auf ca. 167 qm und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die bestehende Fensterfront bietet die Möglichkeit, Waren jeglicher Art dem Kunden zu präsentieren. Das gesamte Objekt ist gepflegt, überwiegend mit Fliesen, teilweise mit Laminat ausgelegt und freundlich gestaltet. Das Gewerbeobjekt kann individuell für verschiedene Gewerbebetriebe, eventuell auch als Büro- oder Praxisräume, genutzt und dementsprechend eingerichtet werden.

Lage:
Ihr neuer Geschäftsraum liegt in einer bevorzugten Lage in der Dortmunder Innenstadt, unmittelbar an einer Fußgängerzone gelegen, mit sehr guter Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Fahrzeit von ca. 5-10 Minuten zur A45.

Sonstige Angaben:
Vereinbaren Sie bei Interesse einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich ein besseres Bild von Lage, Zustand und Umfeld des Objektes machen zu können. Danach kaufen Sie bestimmt .... Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Sezer GÖKSU. Sie erreichen uns unter folgender Telefonnummer. 0231-28862809Zusätzlich wird bei Notarvertrag eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. fällig. Courtage: Nachweis und Vermittlung dieser Immobilie sind für den Erwerber courtagepflichtig. Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. Sie ist verdient, fällig und zahlbar vom Erwerber an uns mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags anwesend. Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass wir Ihnen Informationen zum Objekt nur nach Übermittlung Ihres Namens, sowie Ihrer kompletten Anschrift und einer Telefonnummer versenden! Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Weitere Angaben
Sonstigetyp	Sonstige	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Gemeindecode	44145	Makler-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mwst. Satz	19 %	Nutzfläche	167 m²
Gesamtfläche	167 m²	Fensterfront	3 m²
Badezimmer	1	Kellerfläche	15 m²
Dusche	Ja	Fliesen	Ja
Gas	Ja	Rollstuhlgerecht	Ja
Barriefrei	Ja	Rampe	Ja
Keller	Ja	Zustand	Gepflegt
Altbau/Neubau	Altbau	kurze Beschreibung (3 Zeilen)	Gewerbeobjekt Als Rendite
Verwaltung objekt min mietdauer min dauer	Monat	Verwaltung objekt max mietdauer max dauer	Monat