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Objektbeschreibung:

Viergeschossiges Wohnhaus mit drei Wohnungen oder als Wohnhaus für eine Grossfamilie nutzen. Getrennte Eingänge erleichtern das Zusammenleben der Generationen bzw. vereinfachen die Vermietung. Das Wohnhaus ist nur eine Gehminute vom Drolshagener Marktplatz entfernt. Das Wohnhaus ist zurzeit voll vermietet und hat monatliche Mieteinnahmen von fast 1000,00 Euro.
Das Objekt wird mit einer Gasheizung beheizt.
Sonstiges:
Erdgeschoss: Zum Erdgeschoss gehört ein offener Wohn- Essbereich, Bad, Küche, Schlafzimmer, Flur sowie der direkte Zugang zu den Kellerräumen (siehe Grundrisse).
Gesamtfläche EG/KG: 72m²
Obergeschoss: Zum Obergeschoss gehört ein offener Wohn- Essbereich, Bad, Küche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Flur (siehe Grundrisse).
Gesamtfläche EG/KG: 68m².
Dachgeschoss: Zum Dachgeschoss gehört ein offener Wohn- Ess- Kochbereich, Bad, Schlafzimmer, sowie einen Spitzboden der über eine Trittleiter erreichbar ist (siehe Grundrisse).
Gesamtfläche EG/KG: 47m²,
Dachbodenfläche: ca. 4 m²,
Grundstücksfront: ca. 13 m ,
Anzahl Badezimmer: 3,
Anzahl Schlafzimmer: 4,
Anzahl Balkone/ Terrassen: 1,
Zustand: Altbau,
Verfügbar ab: nach Vereinbarung,
Besichtigung: nach Vereinbarung ,
Küche: Einbauküche (EBK),
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne,
Garten/-anteil/-mitbenutzung: Ja,
Terrasse: Ja,
Anzahl Etagen: 4,
Möbliert/Teilmöbliert :Ja,
Heizung: Gas,
für WG geeignet: Nein,
Keller: Ja,
Dachboden :Ja,
Freistehend :Ja,
Kamin u. Garage Kann gemietet werden.
Stellplatz :1,
Ausrichtung: West,
Dachform: Satteldach,
Vermietet:Ja.
LAGE:
Das Objekt befindet im direkten Stadtkern.
Die Autobahnen A 4 und A 45 sind in wenigen Fahr-Minuten zu erreichen.
Köln erreichen Sie über die A-4 in gut einer 1/2 Stunde. Freizeit- und Erholungsanlagen des Lister- und Biggesees ca. 10 PKW-Minuten.
Kindergarten, Grundschule, Bank- und Bäckereifiliale. Allgemeinarzt und Frisör sind fussläufig schnell erreichbar. Einkäufe (Aldi/Lidl) 1 PKW-Minute entfernt.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD2559 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	187 m²	Grundstücksfläche	180 m²
Zimmer	7